Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Zakopanem – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament decyzji finansowych i prawnych. W Zakopanem – górskim kurorcie łączącym tradycyjną zabudowę podhalańską z dynamicznie rozwijającą się bazą noclegową – wiarygodna wycena służy zarówno właścicielom kameralnych domów, jak i inwestorom planującym apartamenty pod wynajem. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, opierając się na aktualnych transakcjach i trendach turystycznych, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego, dzięki czemu decyzje o kupnie, sprzedaży czy modernizacji stają się bezpieczniejsze.
Ekspert analizuje położenie, stan techniczny i prawny budynku, standard wykończenia oraz świeże dane rynkowe, aby wskazać realną wartość rynkową. Taki operat sprawdza się przy sprzedaży apartamentu na Krupówkach, zakupie działki w Kościelisku, negocjacjach kredytu hipotecznego albo uregulowaniu podziału majątku. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej gwarantują bezstronność oraz pełne udokumentowanie źródeł, a sam rzeczoznawca wyjaśnia klientom, jak odczytywać wskaźniki sezonowości, stopę obłożenia czy przewidywane zmiany cen nieruchomości.
Uprawnienia rzeczoznawców przyznaje minister właściwy do spraw budownictwa po studiach kierunkowych, praktyce zawodowej i zdanym egzaminie państwowym. Operat szacunkowy służy do określenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych lub wyliczenia odszkodowań. Przy lokalach mieszkalnych i apartamentach wakacyjnych najczęściej stosuje się podejście porównawcze; przy pensjonatach i obiektach przynoszących czynsz – metodę dochodową; przy wyspecjalizowanych budynkach (np. schroniskach górskich) – kosztową, a w przypadkach niestandardowych łączy się kilka technik w model hybrydowy. Dokument, ważny zwykle 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać jasne uzasadnienie zastosowanej metody.
Proces zaczyna się od rozmowy, w której określa się cel wyceny i listę potrzebnych dokumentów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, rzuty kondygnacji lub projekt budowlany. Po zebraniu danych rynkowych i przeprowadzeniu niezbędnych analiz rzeczoznawca opracowuje operat, który trafia do Ciebie w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości zapewnia przejrzystą komunikację, jasne warunki rozliczeń i sprawne terminy, dzięki czemu oszczędzasz czas oraz unikasz kosztownych niedoszacowań lub przepłacenia.
Profesjonalny operat szacunkowy to klucz do świadomego zarządzania nieruchomością i skuteczna ochrona przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Zakopanem, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę i wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.