Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Bytomiu Odrzańskim.
Wycena nieruchomości to kluczowy etap w wielu sytuacjach związanych z rynkiem nieruchomości – od sprzedaży i zakupu, przez sprawy spadkowe, aż po zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Podstawowym dokumentem, który potwierdza wartość nieruchomości, jest operat szacunkowy, sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Jego rzetelność oraz zgodność z przepisami prawa gwarantują bezpieczeństwo i pewność każdej transakcji.
W Bytomiu Odrzańskim, gdzie lokalny rynek nieruchomości ma swoje specyficzne cechy i uwarunkowania, warto powierzyć sporządzenie operatu doświadczonym specjalistom z Kancelarii Nieruchomości. To zaufany partner, który doskonale zna realia rynku i zapewnia profesjonalne podejście do wyceny nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy to ekspert posiadający państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości. Jego podstawowym zadaniem jest określenie wartości rynkowej nieruchomości, biorąc pod uwagę jej lokalizację, stan techniczny, aspekty prawne oraz aktualne warunki rynkowe. Rzeczoznawca pełni także ważną rolę doradczą, pomagając klientom zrozumieć proces wyceny i podjąć świadome decyzje.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego, podczas którego ustalane są szczegóły dotyczące zlecenia. Klient przekazuje niezbędną dokumentację oraz informacje o nieruchomości, a rzeczoznawca przygotowuje operat szacunkowy. Dokument ten zawiera szczegółowy opis nieruchomości, zastosowaną metodę wyceny oraz precyzyjną wartość rynkową. Cały proces przebiega zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami etyki zawodowej, które gwarantują rzetelność, bezstronność i poufność.
Operat szacunkowy to oficjalny dokument potwierdzający wartość nieruchomości na dany dzień. Jest on niezbędny w wielu sytuacjach, takich jak sprzedaż lub zakup nieruchomości, postępowania spadkowe, podział majątku, zabezpieczenie kredytu hipotecznego oraz w sprawach podatkowych i sądowych. Brak operatu lub dokument niepełny może prowadzić do problemów z realizacją transakcji lub odrzucenia wyceny przez instytucje.
Dokument zawiera szczegółowy opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę lokalnego rynku oraz zastosowaną metodę wyceny, którą może być metoda porównawcza, kosztowa lub dochodowa, dopasowana do charakteru nieruchomości. Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszelkie wymogi formalne i zazwyczaj zachowują ważność przez 12 miesięcy, co zapewnia klientom komfort i pewność aktualności dokumentu.
Koszt sporządzenia operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej powierzchni, lokalizacji oraz złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł za standardowy operat. Wycena mieszkania zwykle mieści się w przedziale 500–700 zł, natomiast domów jednorodzinnych w granicach 700–1000 zł. Wycena działek czy lokali użytkowych wymaga indywidualnego ustalenia kosztów.
Dodatkowe opłaty mogą pojawić się przy ekspresowych zleceniach, wycenach nieruchomości nietypowych lub konieczności aktualizacji operatu. Aktualizacja jest ważna, gdy dokument ma służyć przez dłuższy czas lub gdy zachodzą zmiany rynkowe, co pozwala utrzymać wiarygodność wyceny.
Zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Nieruchomości w Bytomiu Odrzańskim. Nasi rzeczoznawcy majątkowi przygotują dla Ciebie profesjonalną, rzetelną wycenę nieruchomości, spełniającą wszystkie wymogi formalne i dostosowaną do lokalnych uwarunkowań oraz Twoich indywidualnych potrzeb. Dzięki temu zyskasz pewność i bezpieczeństwo każdej transakcji.