Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Poznaj najważniejsze informacje dotyczące operatów szacunkowych w Krotoszynie – dowiedz się, czym charakteryzuje się profesjonalna wycena, kiedy jest ona niezbędna oraz ile może Cię kosztować.
Operat szacunkowy to dokument niosący formalną i finansową pewność co do wartości rynkowej nieruchomości. W Krotoszynie – mieście z tradycjami przemysłowymi i prężnie działającym sektorem meblarskim, położonym przy ważnych trasach Wielkopolski – rzetelna wycena jest podstawą przy uzyskiwaniu kredytu hipotecznego, zawieraniu transakcji kupna-sprzedaży, rozliczeniach podatkowych czy podziałach majątku. Banki, urzędy i sądy zaakceptują jedynie operat sporządzony zgodnie z przepisami i zawodowymi standardami, dlatego mieszkańcy Krotoszyna zlecają to zadanie ekspertom z Kancelarii Nieruchomości, którzy łączą wieloletnie doświadczenie z doskonałą znajomością lokalnego rynku południowej Wielkopolski.
Operat szacunkowy może przygotować tylko rzeczoznawca majątkowy posiadający licencję nadaną przez Ministra Rozwoju i Technologii, zdane egzaminy państwowe, ważne ubezpieczenie OC i obowiązek ustawicznego doszkalania. Takie przygotowanie gwarantuje, że dokument zyska pełną wiarygodność i będzie bez zastrzeżeń przyjęty przez banki, urzędy oraz sądy. W części ogólnej operatu znajdują się: precyzyjny opis przedmiotu i zakresu wyceny, jasno określony cel (na przykład zabezpieczenie kredytu lub podział spadku), dane zleceniodawcy, podstawa formalna wraz ze źródłami informacji, wszystkie kluczowe daty oraz dokładny opis przyjętej metodologii. Część szczegółowa zawiera pełny opis stanu prawnego i technicznego nieruchomości, analizę rynku krotoszyńskiego – od mieszkań w śródmieściu po działki produkcyjne przy obwodnicy – a także szczegółowe obliczenia prowadzące do wyliczenia wartości końcowej. Operat może być sporządzony w formie papierowej lub elektronicznej podpisanej kwalifikowanym podpisem, musi mieć numerowane strony, zdjęcia, mapy oraz numer polisy OC autora. Ważność takiego dokumentu wynosi dwanaście miesięcy, a po upływie tego czasu lub przy istotnych zmianach rynkowych potrzebny jest aneks lub nowa wycena.
W Krotoszynie operat staje się niezbędny wtedy, gdy starasz się o kredyt hipoteczny, bo bank wymaga potwierdzenia, że wartość nieruchomości stanowi wystarczające zabezpieczenie. Jest też kluczowy przy sprzedaży lub zakupie mieszkania w centrum, domu w Biadkach czy działki inwestycyjnej w strefie przemysłowej, ponieważ pozwala ustalić cenę odpowiadającą rynkowej rzeczywistości i chroni interesy obu stron. W postępowaniach spadkowych i rozwodowych operat stanowi bezstronną podstawę podziału majątku; w darowiznach, zamianach i przy naliczaniu podatku od spadków i darowizn zapobiega sporom z fiskusem. Dokument bywa również konieczny przy roszczeniach odszkodowawczych związanych z inwestycjami drogowymi czy kolejowymi oraz przy refinansowaniu kredytu, gdy bank weryfikuje aktualną wartość zabezpieczenia. Inwestorzy posługują się nim, by rozstrzygnąć opłacalność zakładania nowych zakładów w pobliskiej podstrefie ekonomicznej.
W Kancelarii Nieruchomości cena wyceny standardowego mieszkania w zabudowie wielorodzinnej zaczyna się od około pięciuset złotych. Dom jednorodzinny lub działka budowlana to zazwyczaj koszt rzędu siedmiuset do dziewięciuset złotych, natomiast lokal usługowy przy ulicy Raszkowskiej czy grunt inwestycyjny wymagający rozszerzonej analizy dochodowej może przekroczyć tysiąc złotych. Jeśli od sporządzenia operatu nie minęło dwanaście miesięcy, a zmianie uległa sytuacja rynkowa lub stan prawny nieruchomości, oferujemy aktualizację za połowę pierwotnej stawki. Inwestycja w poprawnie sporządzony dokument – bez względu na to, czy wybierzesz wersję papierową, czy elektroniczną – gwarantuje szybką akceptację przez instytucje i chroni przed kosztownymi opóźnieniami.
Operat szacunkowy w Krotoszynie to fundament bezpiecznych decyzji majątkowych. Zlecając jego wykonanie Kancelarii Nieruchomości, otrzymujesz profesjonalny dokument respektowany przez banki, urzędy i sądy, który usprawni Twoje transakcje, zabezpieczy interesy finansowe i pozwoli zaoszczędzić czas podczas wszystkich kluczowych procedur.