Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Nowym Dworze Mazowieckm – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament decyzji finansowych i prawnych. W Nowym Dworze Mazowieckim, mieście leżącym przy ujściu Narwi do Wisły i blisko lotniska w Modlinie, rzetelna wycena wspiera zarówno właścicieli mieszkań, jak i firmy rozwijające się w strefie magazynowej. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z aktualnych danych rynkowych, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego, co przekłada się na bezpieczne decyzje finansowe.
Aby wskazać wiarygodną wartość rynkową, ekspert analizuje lokalizację, stan techniczny i prawny nieruchomości, standard wykończenia oraz ceny zakończonych transakcji. Operat szacunkowy jest niezbędny przy sprzedaży lub zakupie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, podziale majątku czy przygotowaniu dokumentów do postępowania sądowego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i kodeksem etyki rzeczoznawca działa bezstronnie, szczegółowo dokumentuje źródła danych i wyjaśnia klientom, jak interpretować wskaźniki rynku oraz ograniczać ryzyko inwestycyjne.
Uprawnienia rzeczoznawcy przyznaje minister właściwy do spraw budownictwa po ukończeniu studiów kierunkowych, odbyciu praktyki i zdaniu egzaminu państwowego. Operat służy do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych i określenia odszkodowań. Przy mieszkaniach i domach najczęściej stosuje się podejście porównawcze; w nieruchomościach przynoszących czynsz – metodę dochodową; przy obiektach specjalistycznych – kosztową; a w bardziej złożonych przypadkach – hybrydę kilku technik. Dokument, ważny zazwyczaj 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać przejrzyste uzasadnienie wybranej metody.
Proces rozpoczyna rozmowa, w trakcie której ustalany jest cel wyceny i lista niezbędnych materiałów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, projekt budowlany lub rzut kondygnacji. Rzeczoznawca zbiera dane rynkowe, dokonuje oględzin, przeprowadza obliczenia i sporządza operat, który trafia do klienta w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości stawia na przejrzystą komunikację, jasne warunki rozliczeń i sprawne terminy, co pozwala oszczędzić czas i uniknąć kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy umożliwia świadome zarządzanie nieruchomością i skutecznie chroni przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Nowym Dworze Mazowieckim, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę oraz wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.