Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Miasteczku Śląskim.
Operat szacunkowy to urzędowy dokument sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Jest niezbędny w wielu kluczowych momentach – od sprzedaży mieszkania, przez sprawy spadkowe, aż po zabezpieczenie kredytu hipotecznego.
W Miasteczku Śląskim – kameralnym, ale dobrze skomunikowanym mieście województwa śląskiego – zainteresowanie rynkiem nieruchomości stale rośnie. Dlatego warto powierzyć wycenę profesjonalistom. Kancelaria Nieruchomości to zaufany partner, który oferuje rzetelne operaty szacunkowe zgodne z obowiązującym prawem i dopasowane do lokalnych uwarunkowań.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości – mieszkalnych, gruntowych, komercyjnych. Do jego obowiązków należy analiza wielu czynników, takich jak położenie nieruchomości, stan prawny, techniczny i sytuacja na rynku lokalnym.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego. Klient przekazuje podstawowe dokumenty, a rzeczoznawca dokonuje analizy i przygotowuje operat. Proces ten odbywa się w sposób przejrzysty, z zachowaniem wszelkich norm prawnych i zasad etyki zawodowej. Efektem jest dokument, który ma pełną moc prawną i może być wykorzystany w postępowaniach sądowych, administracyjnych czy bankowych.
Operat szacunkowy potrzebny jest m.in.:
przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
podczas uzyskiwania kredytu hipotecznego,
w sprawach spadkowych i rozwodowych,
w celu ustalenia wartości majątku w postępowaniach podatkowych.
Dokument zawiera szczegółowy opis nieruchomości (techniczny i prawny), analizę rynku lokalnego (z uwzględnieniem specyfiki Miasteczka Śląskiego), przyjętą metodę wyceny (porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz końcową wartość nieruchomości. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie formalne wymagania i są ważne przez 12 miesięcy.
Cena operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji i złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości koszt wyceny zaczyna się już od 499 zł. Przykładowe widełki:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki i lokale użytkowe – cena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy zleceniach ekspresowych, wycenach nietypowych lub przy aktualizacji operatu. Każdy dokument przygotowywany jest z najwyższą starannością i zgodnie z obowiązującymi standardami.