Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Gniewkowie.
Operat szacunkowy to oficjalny dokument opracowywany przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Dokument ten jest wymagany w wielu sytuacjach – od sprzedaży nieruchomości, przez postępowania sądowe, po ubieganie się o kredyt hipoteczny.
W Gniewkowie – mieście położonym między Inowrocławiem a Toruniem, o dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości – rzetelna i aktualna wycena bywa kluczowa. Dlatego warto zaufać sprawdzonemu partnerowi, jakim jest Kancelaria Nieruchomości, oferująca profesjonalne operaty szacunkowe zgodne z obowiązującymi przepisami i dostosowane do realiów lokalnego rynku.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z państwową licencją, który wycenia wartość nieruchomości – mieszkalnych, gruntowych, komercyjnych czy rolnych. Bierze pod uwagę m.in. lokalizację, stan techniczny i prawny nieruchomości oraz aktualne dane rynkowe. Jego praca wymaga precyzji, wiedzy i przestrzegania wysokich standardów zawodowych.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości jest prosta i przejrzysta. Klient nawiązuje kontakt (telefonicznie lub mailowo), przekazuje podstawowe informacje i dokumenty dotyczące nieruchomości. Następnie rzeczoznawca dokonuje analizy, a po kilku dniach przygotowywany jest gotowy operat szacunkowy. Cały proces odbywa się zgodnie z obowiązującym prawem i zasadami etyki zawodowej.
Operat szacunkowy jest dokumentem niezbędnym m.in. w przypadku:
sprzedaży lub kupna nieruchomości,
podziału majątku, spraw spadkowych i darowizn,
zabezpieczania kredytu hipotecznego,
spraw podatkowych i administracyjnych.
W treści operatu znajdziemy szczegółowy opis nieruchomości, analizę rynku lokalnego w Gniewkowie, zastosowaną metodę wyceny (porównawczą, dochodową lub kosztową), a także wyliczoną wartość rynkową. Kancelaria Nieruchomości gwarantuje, że każdy sporządzony operat spełnia obowiązujące wymogi formalne i zachowuje ważność przez 12 miesięcy.
Koszt operatu zależy od rodzaju i złożoności nieruchomości, jej lokalizacji oraz celu wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny operatów zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe przedziały cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki, lokale użytkowe i inne – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą się pojawić przy zleceniach niestandardowych, pilnych lub wymagających aktualizacji starszych operatów. Wszystkie usługi są jednak realizowane terminowo i zgodnie z obowiązującymi przepisami.