Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Mszanie Dolnej.
Wycena nieruchomości to kluczowy element wielu procesów – od sprzedaży mieszkania, przez uzyskanie kredytu, aż po sprawy spadkowe i podatkowe. Operat szacunkowy, czyli dokument urzędowy sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, stanowi oficjalne potwierdzenie wartości nieruchomości.
W Mszanie Dolnej – malowniczym mieście u podnóża Gorców, gdzie rynek nieruchomości łączy walory turystyczne z potrzebami lokalnych mieszkańców – precyzyjna i rzetelna wycena nabiera szczególnego znaczenia. Mieszkańcy mogą skorzystać z usług Kancelarii Nieruchomości, która oferuje profesjonalne operaty szacunkowe, dostosowane do realiów lokalnego rynku i wymagań instytucji finansowych.
Rzeczoznawca majątkowy to ekspert posiadający państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości. Do jego zadań należy określenie wartości rynkowej nieruchomości na podstawie lokalizacji, stanu prawnego i technicznego, powierzchni oraz aktualnych warunków rynkowych. Sporządzane przez niego operaty szacunkowe są uznawane przez sądy, banki i urzędy.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości jest prosta i wygodna. Wystarczy skontaktować się telefonicznie lub mailowo, przedstawić podstawowe informacje o nieruchomości i przekazać niezbędne dokumenty (takie jak księga wieczysta, wypis z rejestru gruntów czy rzuty techniczne). Rzeczoznawca analizuje dane, wybiera odpowiednią metodę wyceny i sporządza profesjonalny operat zgodny z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi.
Operat szacunkowy to dokument, który wskazuje wartość nieruchomości na konkretny dzień. Jest wymagany w wielu sytuacjach, takich jak:
sprzedaż lub zakup mieszkania, domu czy działki,
sprawy spadkowe, podział majątku, rozwody,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
postępowania podatkowe i administracyjne.
Dokument zawiera m.in. opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę rynku lokalnego (w tym danych z Mszany Dolnej i powiatu limanowskiego), zastosowaną metodę wyceny (porównawczą, dochodową lub kosztową) oraz szczegółowe uzasadnienie końcowej wartości. Operaty przygotowywane przez Kancelarię Nieruchomości są kompletne, zgodne z przepisami i akceptowane przez wszystkie instytucje. Ich ważność wynosi zazwyczaj 12 miesięcy.
Koszt operatu zależy od rodzaju i charakterystyki nieruchomości. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe widełki cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki i lokale usługowe – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku ekspresowych terminów realizacji, nietypowych nieruchomości lub konieczności aktualizacji wcześniejszego operatu. W każdej sytuacji klient otrzymuje dokument rzetelny, zgodny z obowiązującymi normami i gotowy do przedłożenia w banku, sądzie lub urzędzie.