Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Lidzbarku.
Wycena nieruchomości to niezbędny krok w wielu życiowych i zawodowych decyzjach – niezależnie od tego, czy chodzi o sprzedaż mieszkania, uzyskanie kredytu hipotecznego, czy też postępowanie spadkowe. Podstawowym dokumentem potwierdzającym wartość nieruchomości jest operat szacunkowy, który sporządza uprawniony rzeczoznawca majątkowy.
W Lidzbarku, malowniczym mieście położonym na pograniczu Mazur i Powiśla, lokalny rynek nieruchomości cechuje się stabilnym rozwojem i rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Dlatego coraz częściej mieszkańcy i właściciele nieruchomości korzystają z usług Kancelarii Nieruchomości, która zapewnia rzetelne operaty szacunkowe zgodne z obowiązującym prawem i oczekiwaniami instytucji.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba z państwowymi uprawnieniami do wyceny nieruchomości – zarówno gruntowych, jak i zabudowanych. Jego zadaniem jest określenie wartości rynkowej obiektu z uwzględnieniem stanu prawnego, technicznego, lokalizacji oraz aktualnej sytuacji na lokalnym rynku.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości jest przejrzysta i wygodna. Po wstępnym kontakcie (telefonicznym lub mailowym), klient przekazuje podstawowe dokumenty związane z nieruchomością. Na tej podstawie rzeczoznawca dokonuje analizy, stosuje odpowiednią metodę wyceny (porównawczą, dochodową lub kosztową) i przygotowuje kompletny operat zgodny z normami zawodowymi oraz przepisami prawa. Cały proces przebiega z zachowaniem pełnej poufności i staranności.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który zawiera szczegółową wycenę nieruchomości na określony dzień. Sporządza się go w wielu sytuacjach:
przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
w sprawach spadkowych lub rozwodowych,
jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
w toku postępowań podatkowych, sądowych i administracyjnych.
W operacie znajdują się m.in. opis nieruchomości, analiza stanu prawnego i technicznego, charakterystyka lokalnego rynku (w tym Lidzbarka i okolic), zastosowana metoda wyceny oraz uzasadnienie przyjętej wartości. Dokumenty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości są ważne zazwyczaj przez 12 miesięcy i akceptowane przez wszystkie instytucje – w tym banki, sądy i urzędy.
Cena operatu zależy od rodzaju i lokalizacji nieruchomości, jej powierzchni oraz złożoności analizy. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł. Przykładowe stawki:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki budowlane lub lokale użytkowe – cena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy ekspresowej realizacji, nietypowych nieruchomościach lub aktualizacji wcześniejszych operatów. Klient zawsze otrzymuje profesjonalnie przygotowany dokument, zgodny z obowiązującymi przepisami.