Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Prabutach.
Wycena nieruchomości to nieodzowny element wielu ważnych decyzji – od sprzedaży mieszkania, przez zabezpieczenie kredytu hipotecznego, aż po postępowania spadkowe. Dokumentem, który nadaje transakcjom wiarygodności i jest powszechnie akceptowany przez urzędy oraz instytucje finansowe, jest operat szacunkowy. Powinien on zostać sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, który gwarantuje jego rzetelność i zgodność z obowiązującymi przepisami.
W Prabutach, gdzie lokalny rynek nieruchomości cechuje się specyficzną dynamiką – wynikającą m.in. z niewielkiej liczby nowych inwestycji i stabilnych cen – profesjonalna wycena nabiera szczególnego znaczenia. Warto w tym zakresie zaufać Kancelarii Nieruchomości – doświadczonemu partnerowi, który oferuje klientom kompleksową i przejrzystą obsługę na każdym etapie wyceny.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca państwowe uprawnienia do określania wartości nieruchomości. W swojej pracy uwzględnia on wiele czynników: lokalizację, stan techniczny, sytuację prawną nieruchomości oraz aktualne realia rynkowe. Dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu przygotowuje dokument, który ma zastosowanie m.in. w sądzie, banku czy urzędzie skarbowym.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega w sposób przejrzysty i wygodny. Po pierwszym kontakcie (telefonicznym lub mailowym) klient przekazuje podstawowe informacje oraz niezbędne dokumenty dotyczące nieruchomości. Rzeczoznawca przystępuje do analizy danych, porównania transakcji na rynku lokalnym i doboru odpowiedniej metody wyceny. Finalnie powstaje operat szacunkowy – dokument profesjonalny, szczegółowy i zgodny z wymogami formalnymi. Wszystko odbywa się w zgodzie z obowiązującymi standardami zawodowymi oraz przepisami prawa.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Sporządza się go w wielu sytuacjach: przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości, w sprawach spadkowych, podziale majątku czy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
Taki dokument zawiera opis nieruchomości – zarówno od strony technicznej, jak i prawnej – analizę lokalnego rynku, dane porównawcze, informacje o zastosowanej metodzie wyceny (np. porównawczej, kosztowej lub dochodowej) oraz ostateczne określenie wartości. Operaty tworzone przez rzeczoznawców z Kancelarii Nieruchomości spełniają wszystkie wymogi formalne i są akceptowane przez sądy, banki i inne instytucje. Ich ważność wynosi zwykle 12 miesięcy, o ile nie zmienią się istotne warunki rynkowe.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego w Prabutach uzależniony jest od kilku czynników: rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, dostępnej dokumentacji oraz poziomu skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. W przypadku typowych mieszkań koszt waha się najczęściej między 500 a 700 zł. Wycena domów jednorodzinnych to zazwyczaj 700–1000 zł, natomiast działki i lokale użytkowe są wyceniane indywidualnie, w zależności od charakteru zlecenia.
Dodatkowe opłaty mogą dotyczyć wycen ekspresowych lub aktualizacji wcześniej sporządzonego operatu – na przykład, gdy potrzebne jest jego ponowne wykorzystanie po upływie roku lub po istotnych zmianach rynkowych.
Jeśli potrzebujesz rzetelnej i profesjonalnej wyceny nieruchomości w Prabutach – skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości. Gwarantujemy terminowość, przejrzystość oraz pełne dostosowanie operatu do wymagań instytucji, w których będzie on wykorzystywany.