Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Siechnicach.
Wycena nieruchomości to istotny element w wielu kluczowych momentach – od zakupu mieszkania, przez zabezpieczenie kredytu hipotecznego, po sprawy spadkowe czy podatkowe. Operat szacunkowy, sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, stanowi oficjalne potwierdzenie wartości nieruchomości.
Mieszkańcy Siechnic, miasta położonego w dynamicznie rozwijającym się obszarze aglomeracji wrocławskiej, mogą liczyć na kompleksową obsługę ze strony Kancelarii Nieruchomości. To sprawdzony i doświadczony partner, który oferuje rzetelne wyceny zgodne z lokalną specyfiką i obowiązującymi przepisami prawa. W kontekście szybkiego rozwoju urbanistycznego Siechnic, precyzyjna wycena nieruchomości jest szczególnie ważna.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca uprawnienia państwowe do wyceny nieruchomości. Określa on wartość rynkową m.in. mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych, biorąc pod uwagę czynniki takie jak lokalizacja, powierzchnia, stan prawny i techniczny oraz aktualne ceny rynkowe.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega w sposób przejrzysty i komfortowy. Klient kontaktuje się mailowo lub telefonicznie, przekazuje dokumenty dotyczące nieruchomości, a rzeczoznawca dokonuje analizy, wybiera odpowiednią metodę wyceny i sporządza operat. Całość realizowana jest terminowo, z zachowaniem zasad poufności i zawodowej rzetelności.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Wymagany jest w wielu sytuacjach:
przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
w postępowaniach spadkowych i przy podziale majątku,
jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
w sprawach podatkowych i administracyjnych.
Operat zawiera opis prawny i techniczny nieruchomości, analizę lokalnego rynku (w tym danych z Siechnic i okolic), zastosowaną metodę wyceny (porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz uzasadnienie końcowej wartości. Dokumenty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości są kompletne, spełniają wymogi formalne i są uznawane przez wszystkie instytucje. Ich ważność wynosi zwykle 12 miesięcy.
Cena operatu szacunkowego zależy od typu i lokalizacji nieruchomości, jej powierzchni oraz stopnia skomplikowania sprawy. W Kancelarii Nieruchomości ceny operatów zaczynają się już od 499 zł. Orientacyjne widełki to:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki i lokale komercyjne – wycena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku pilnych zleceń, wycen nieruchomości nietypowych lub konieczności aktualizacji wcześniejszego operatu. Niezależnie od sytuacji, klient otrzymuje dokument przygotowany z najwyższą starannością.