Zobacz podobne:
Deweloperzy zgodnie z obowiązującymi przepisami są zobowiązani do spełnienia wielu warunków. Dotyczą one przede wszystkim kwestii formalnych związanych z właściwym informowaniem nabywców. Jednym z dokumentów wykorzystywanych do tego celu jest prospekt informacyjny. Stanowi dla kupujących cenne źródło informacji na temat nieruchomości. Przedstawiamy, jak przygotować dokument, który będzie zawierał wszystkie wymagane informacje.
Prospekt informacyjny to dokument zawierający kompleksowe informacje na temat planowanej inwestycji budowlanej oraz samego dewelopera.
Jego celem jest zapewnienie przyszłym nabywcom nieruchomości jasnych, przejrzystych i kompletnych danych, które pomogą w podjęciu decyzji o zakupie. Dokument ten musi być przedstawiony klientowi przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy, co stanowi zabezpieczenie interesów kupującego oraz podstawę do ewentualnego dochodzenia roszczeń w przypadku niezgodności z rzeczywistym stanem.
Należy pamiętać, że prospekt musi zostać dostarczony w wersji fizycznej. Najczęściej występuje w wersji papierowej lub zamieszczony na nośniku USB. Dodatkowo deweloper ma obowiązek przedstawić prospekt na każde żądanie klienta. W przeciwnym wypadku mogą na wykonawcę zostać nałożone kary finansowe.
Najczęściej spotykane obecnie prospekty są złożone z części ogólnej i indywidualnej. W większości przypadków część ogólna jest przygotowywana z góry dla całej inwestycji i zawsze jest taka sama. Indywidualna odnosi się natomiast do poszczególnych lokali i uwzględnia szczegółowe informacje. Najważniejsze informacje w prospekcie to:
| Część ogólna | Część indywidualna | |
| Dane identyfikacyjne dewelopera | Cenę za 1 m kw. | |
| Doświadczenie dewelopera | Liczbę kondygnacji w budynku lub domu | |
| Wyszczególnienie przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od nieruchomości | Ogólną liczbę lokali w danym budynku | |
| Terminy rozpoczęcia i zakończenia wszelkich prac | Liczbę miejsc garażowych/postojowych | |
| Warunki odstąpienia od umowy | Opis usytuowania mieszkania | |
| Dokładny opis całej inwestycji | Standard prac wykończeniowych | |
| Dokładny opis lokalu, którego dotyczy prospekt w części indywidualnej |
Deweloperzy sporządzający prospekt powinni zawrzeć w nim jak najwięcej szczegółowych informacji. Pomoże to uniknąć nieporozumień z kupującym i ostatecznie łatwiej przeprowadzić transakcję.
Tworząc prospekt informacyjny, warto sięgnąć do ustawy deweloperskiej, która w jasny sposób określa, jak powinien wyglądać dokument. Wzór określony przez przepisy zakłada, że cały dokument może zostać podzielony na następujące fragmenty:
Stosując się do określonego przez prawo wzoru, można być pewnym, że prospekt będzie zawierał wszystkie najważniejsze informacje, a przy tym będzie zgodny z prawem.
Przygotowanie prospektu informacyjnego można wykonać samodzielnie lub oddać w ręce specjalistów. Druga opcja jest szczególnie korzystna dla deweloperów, którzy chcą mieć pewność, że prospekt będzie zawierał wszystkie najważniejsze informacje i zostanie przygotowany w czytelny sposób.
Doświadczeni specjaliści z obszaru nieruchomości są w stanie sporządzić prospekty przy wsparciu prawników i ekspertów od budownictwa.
Pozwala to uzyskać dokument o wysokiej wartości merytorycznej, który będzie mógł być przedstawiony nabywcy. Jeżeli zatem zależy Ci na wysokiej jakości oferowanych usług, to nie czekaj dłużej i postaw na sprawdzone wsparcie. Wybierz pomoc ekspertów i łatwo sporządź prospekty dla każdego potencjalnego nabywcy.
Zobacz podobne:
