Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Kraśniku – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, który przekłada skomplikowaną rzeczywistość rynku nieruchomości na precyzyjne liczby zawarte w operacie szacunkowym – dokumencie uznawanym przez banki, sądy i urzędy skarbowe. W Kraśniku, mieście leżącym na styku Roztocza i Wyżyny Lubelskiej, z dynamiką napędzaną bliskością ekspresowej trasy S19, rynek mieszkaniowy i gruntowy staje się coraz bardziej różnorodny. Zabytkowe kamienice na Starym Mieście sąsiadują z nowoczesnymi apartamentami w dzielnicy Koszary, a magazyny przy węźle „Słodków” konkurują o uwagę inwestorów z działkami rekreacyjnymi nad zalewem Kraśnickim. Wiedza o tym, ile naprawdę warte są te nieruchomości, wymaga nie tylko znajomości przepisów, lecz także wyczucia lokalnej koniunktury – właśnie to gwarantuje Kancelaria Nieruchomości, od lat wspierająca właścicieli i nabywców w Kraśniku.
Rzeczoznawca uwzględnia położenie względem drogi S19 i linii kolejowej Lublin–Stalowa Wola, standard techniczny budynku, zapisy miejscowego planu, a także świeże transakcje w dzielnicach Zarzecze i Gościeradów. Dzięki temu właściciel mieszkania przy ul. Lubelskiej może rzetelnie obronić oczekiwaną cenę, a kupujący dom w Spławnym zyskuje pewność, że oferta nie jest zawyżona. Operat stanowi też pewne zabezpieczenie przy kredycie hipotecznym, porządkuje podział majątku w postępowaniach spadkowych lub rozwodowych i staje się mocnym argumentem w rozliczeniach podatkowych oraz odszkodowawczych. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości tłumaczą przy okazji, jak na wartość wpływa rozbudowa parku przemysłowego „Kraśnik Południe”, modernizacja węzła „Urzędów” i rosnący ruch turystyczny na szlaku „Doliny Rzeki Wyżnicy”.
Forma operatu wyznaczona jest ustawą o gospodarce nieruchomościami, jednak dobór metody zależy od charakteru obiektu i celu wyceny. Lokale w blokach na osiedlu Metalowców najtrafniej wycenia podejście porównawcze oparte na bieżących transakcjach. Lokale usługowe przy ul. Urzedowskiej czy hale w strefie ekonomicznej wymagają analizy dochodowej, bo ich wartość kreuje potencjał czynszowy. Nowe zakłady produkcyjne w rejonie Słodkowa często sprawdzają się w podejściu kosztowym, a rozległe działki rekreacyjne przy zalewie najlepiej oddaje metoda hybrydowa, łącząca kilka technik. Kancelaria Nieruchomości zawsze dopasowuje narzędzie analityczne tak, aby końcowa kwota była zarówno rzetelna, jak i akceptowana przez banki, urząd skarbowy czy sąd.
Proces zaczyna się od rozmowy, w której klient określa cel wyceny oraz przekazuje niezbędne dokumenty: akt własności, aktualny wypis z ewidencji gruntów, podstawowe dane techniczne i historię remontów. Rzeczoznawca analizuje lokalny rynek, zestawia transakcje, wylicza współczynniki korekcyjne i redaguje operat szacunkowy – przejrzysty, rzeczowo uzasadniony i gotowy do przedłożenia w banku, urzędzie skarbowym lub podczas negocjacji handlowych. Klient otrzymuje dokument w ustalonym terminie wraz z omówieniem najważniejszych czynników wpływających na wartość i praktycznymi wskazówkami, jak najlepiej wykorzystać wycenę.
Starannie sporządzony operat szacunkowy to fundament bezpiecznych decyzji i tarcza przed nietrafionymi inwestycjami. Gdy potrzebujesz profesjonalnej wyceny w Kraśniku, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – zespołem łączącym lokalne doświadczenie z najwyższymi standardami branżowymi.