Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Tarnobrzegu – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany fachowiec, którego operaty szacunkowe stanowią wiarygodny punkt odniesienia dla banków, urzędów i sądów. W Tarnobrzegu – mieście łączącym przemysłowe dziedzictwo Siarkopolu z rekreacyjnym potencjałem Jeziora Tarnobrzeskiego – rynek nieruchomości jest niezwykle zróżnicowany. Nowe osiedla przyciągają rodziny szukające spokoju, a tereny poprzemysłowe interesują inwestorów liczących na rozwój strefy ekonomicznej. W takiej rzeczywistości trafna wycena mieszkania, działki czy hali wymaga nie tylko przepisowej wiedzy, lecz także doskonałej orientacji w lokalnych trendach – tę gwarancję oferuje Kancelaria Nieruchomości, od lat wspierająca właścicieli i kupujących w Tarnobrzegu.
Specjalista ocenia realną wartość nieruchomości, analizując m.in. położenie względem Jeziora Tarnobrzeskiego, standard zabudowy, stan prawny, plan miejscowy oraz świeże transakcje w dzielnicach Mokrzyszów czy Serbinów. Tak obiektywna wycena:
ułatwia ustalenie rynkowej ceny przy sprzedaży kawalerki w centrum lub negocjacji zakupu domu na osiedlu Przywiśle,
stanowi podstawę dla banku przy obliczaniu zdolności kredytowej i wartości zabezpieczenia hipotecznego,
pomaga uczciwie rozliczyć udział każdego współwłaściciela przy dziale spadku lub majątku,
dostarcza twardych danych w rozliczeniach podatkowych, odszkodowawczych czy przed sądem, gdy wartość nieruchomości staje się przedmiotem sporu.
Eksperci z Kancelarii Nieruchomości wyjaśniają przy tym, jak planowana obwodnica czy rozwój przemysłu chemicznego wpływają na potencjalne wzrosty cen poszczególnych gruntów.
Operat szacunkowy powstaje zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, jednak sama metoda wyceny zależy od charakteru obiektu i przeznaczenia dokumentu. Mieszkania na osiedlu Dzików zazwyczaj wycenia się podejściem porównawczym, zestawiając je z niedawnymi transakcjami w tej samej okolicy. Lokale handlowe przy ul. Sienkiewicza lub magazyny w strefie przemysłowej częściej analizuje się dochodowo, ponieważ kluczową rolę odgrywa generowany czynsz. Dla działek inwestycyjnych w pobliżu planowanej trasy S74 wykorzystywana bywa metoda kosztowa lub model hybrydowy, łączący kilka technik, aby precyzyjnie określić ich potencjał. Kancelaria Nieruchomości dobiera narzędzie analityczne tak, aby wartość w operacie odpowiadała realiom rynku i wymogom instytucji, które będą posługiwać się dokumentem.
Pierwszym krokiem jest rozmowa o celu wyceny; następnie właściciel przygotowuje kluczowe dokumenty – tytuł prawny, wypis z ewidencji gruntów, ewentualne plany budynku oraz informacje o modernizacjach. Rzeczoznawca analizuje rynek, dobiera odpowiednie współczynniki korekcyjne i redaguje operat szacunkowy. Klient otrzymuje gotowy dokument w uzgodnionym terminie wraz z omówieniem czynników, które wpłynęły na wartość i wskazówkami, jak posłużyć się wyceną w banku, urzędzie czy podczas negocjacji.
Precyzyjna wycena chroni przed nietrafionymi decyzjami oraz ułatwia formalności. Jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego w Tarnobrzegu, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – lokalnym doradcą, który łączy doświadczenie, rzetelność i pełne zaangażowanie w każdą sprawę.