Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Środzie Wielkopolskiej – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W Środzie Wielkopolskiej – dynamicznie rozwijającym się mieście pomiędzy Poznaniem a Jarocinem, gdzie nowe osiedla powstają obok historycznego rynku i strefy przemysłowej – rzetelna wycena przydaje się zarówno właścicielom domów jednorodzinnych, jak i przedsiębiorcom planującym inwestycje usługowe. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, śledząc bieżące transakcje w powiecie średzkim, potrafią trafnie określić realną wartość każdego metra kwadratowego, pomagając uniknąć kosztownych błędów.
Ekspert, analizując lokalizację, stan prawny i techniczny budynku, standard wykończenia oraz ceny świeżych transakcji, wskazuje wiarygodną wartość rynkową. Operat jest nieodzowny, gdy sprzedajesz mieszkanie na osiedlu 20-Lecia, kupujesz działkę budowlaną w Kijewie, negocjujesz kredyt hipoteczny lub porządkujesz sprawy spadkowe. Rzeczoznawcę obowiązują przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej, co gwarantuje bezstronność oraz pełną dokumentację źródeł; klient otrzymuje nie tylko liczby, lecz także klarowne wyjaśnienie, skąd się wzięły i jakie czynniki mogą je zmienić.
Uprawnienia rzeczoznawcy nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po studiach kierunkowych, praktyce zawodowej i zdanym egzaminie państwowym. Sporządzany operat służy do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych lub obliczenia odszkodowań. Przy mieszkaniach dominuje podejście porównawcze; nieruchomości przynoszące czynsz wycenia się metodą dochodową; obiekty specjalistyczne, takie jak hale w Podstrefie Środa Wielkopolska, analizuje się kosztowo; w przypadkach złożonych łączy się kilka technik w modelu hybrydowym. Dokument, ważny zazwyczaj 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać logiczne uzasadnienie przyjętej metody wraz z analizą lokalnego rynku.
Proces zaczyna się od krótkiej rozmowy, w której ustalasz cel wyceny i zestaw potrzebnych materiałów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, rzut lokalu lub projekt budowlany. Rzeczoznawca dokonuje oględzin, gromadzi dane rynkowe, przeprowadza obliczenia i przygotowuje operat, który otrzymujesz w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości kładzie nacisk na przejrzystą komunikację, czytelny cennik i sprawne terminy, dzięki czemu oszczędzasz czas i unikasz kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy pozwala świadomie zarządzać nieruchomością i skutecznie chroni przed ryzykiem finansowym. Jeżeli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Środzie Wielkopolskiej, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę oraz pełne wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.