Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Chojnie.
Operat szacunkowy to urzędowy dokument, który potwierdza wartość nieruchomości na konkretny dzień. Sporządza go licencjonowany rzeczoznawca majątkowy, a jego znaczenie rośnie w sytuacjach takich jak sprzedaż nieruchomości, podział majątku, uzyskanie kredytu czy sprawy spadkowe.
W Chojnie – malowniczym mieście zachodniego Pomorza, położonym w pobliżu granicy z Niemcami – rynek nieruchomości rozwija się dynamicznie. Popularność działek budowlanych i domów na obrzeżach miasta sprawia, że rzetelna wycena staje się kluczowa. Kancelaria Nieruchomości to zaufany partner, który oferuje operaty zgodne z przepisami i dopasowane do lokalnych warunków rynkowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista uprawniony do szacowania wartości nieruchomości – gruntów, budynków mieszkalnych, lokali użytkowych czy obiektów komercyjnych. Przy wycenie uwzględnia m.in. lokalizację, stan techniczny, uwarunkowania prawne oraz aktualną sytuację na rynku.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega sprawnie. Klient kontaktuje się z rzeczoznawcą telefonicznie lub mailowo, przekazuje dokumenty dotyczące nieruchomości, a następnie otrzymuje gotowy operat szacunkowy. Cały proces jest przejrzysty i zgodny z obowiązującym prawem oraz zasadami etyki zawodowej.
Operat szacunkowy jest wymagany m.in.:
przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
w trakcie postępowania spadkowego lub podziału majątku,
przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny,
podczas postępowań podatkowych i administracyjnych.
Dokument zawiera opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę lokalnego rynku nieruchomości w Chojnie, wybraną metodę wyceny (najczęściej porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz ostatecznie oszacowaną wartość. Operaty przygotowywane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymogi formalne i są akceptowane przez banki, urzędy i sądy. Ich ważność wynosi zazwyczaj 12 miesięcy.
Koszt operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej położenia i stopnia złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomościceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowo:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki i lokale użytkowe – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą się pojawić przy nietypowych zleceniach, ekspresowym terminie realizacji lub aktualizacji starszego operatu. Każda wycena przygotowywana jest rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi.