Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Dębicy – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operat szacunkowy stanowi dla banków, sądów i urzędów skarbowych niepodważalne potwierdzenie wartości nieruchomości. W Dębicy – mieście, które z powodzeniem łączy tradycje przemysłu oponiarskiego, rozwój nowoczesnych zakładów „Dolina Lotnicza” i walory rekreacyjne w dolinie Wisłoki – rynek nieruchomości jest szczególnie zróżnicowany. Powstają kameralne osiedla jednorodzinne na Wolicy i Kępie, w centrum modernizowane są czynszowe kamienice, a przy węźle autostrady A4 rosną hale magazynowo-logistyczne. W takiej scenerii rzetelna wycena mieszkania, domu czy gruntu inwestycyjnego wymaga nie tylko znajomości przepisów, lecz także wnikliwej obserwacji lokalnych trendów. Takie połączenie gwarantuje Kancelaria Nieruchomości, sprawdzony doradca mieszkańców i przedsiębiorców z Dębicy.
Specjalista ocenia realną wartość nieruchomości, uwzględniając lokalizację, standard, stan prawny, sąsiedztwo planowanych inwestycji oraz najświeższe transakcje z rynku dębickiego. Operat szacunkowy przydaje się, gdy:
przygotowujesz się do sprzedaży mieszkania na osiedlu Igloopol lub negocjujesz zakup domu w Straszęcinie i potrzebujesz wiarygodnej ceny,
przedstawiasz bankowi rzetelne zabezpieczenie pod kredyt hipoteczny,
rozliczasz udziały we wspólnym majątku w sprawie rozwodowej lub spadkowej,
musisz udokumentować wartość nieruchomości dla fiskusa albo w postępowaniu odszkodowawczym.
Dzięki klarownemu dokumentowi eliminujesz niepewność, a instytucje finansowe i organy administracji szybciej akceptują Twoje wyliczenia.
Operat powstaje według wymogów ustawy o gospodarce nieruchomościami; jednak technika wyceny zależy od typu obiektu i przeznaczenia dokumentu. Przy lokalu mieszkalnym na osiedlu Fredry dominuje podejście porównawcze, oparte na analizie cen niedawnych transakcji w najbliższej okolicy. Lokale handlowe przy ul. Rzeszowskiej czy magazyny w strefie ekonomicznej wycenia się częściej metodą dochodową, bo kluczowy jest potencjał czynszowy. Działki inwestycyjne przy zjeździe z A4 bywają analizowane kosztowo lub w modelu hybrydowym, łączącym kilka technik, aby uchwycić ich realny potencjał rozwojowy.
Kancelaria Nieruchomości wybiera narzędzie analityczne tak, by wartość wskazana w operacie odpowiadała kondycji lokalnego rynku i spełniała kryteria banku, urzędu skarbowego czy sądu, do którego trafi dokument.
Proces rozpoczyna się od krótkiej konsultacji, podczas której ustalany jest cel wyceny oraz lista niezbędnych materiałów: tytuł prawny do nieruchomości, aktualny wypis z ewidencji gruntów, podstawowe dane techniczne budynku lub działki oraz informacje o przeprowadzonych modernizacjach. Na podstawie tych dokumentów rzeczoznawca bada rynek, dobiera współczynniki korekcyjne, porównuje transakcje i opracowuje operat szacunkowy – przejrzysty, logicznie uzasadniony i gotowy do przedłożenia w instytucji finansowej czy administracyjnej. Klient otrzymuje go w uzgodnionym terminie wraz z omówieniem czynników decydujących o wartości oraz wskazówkami, jak najlepiej wykorzystać dokument w negocjacjach, rozliczeniach podatkowych lub podczas rozmów z bankiem.
Rzetelna wycena chroni przed nietrafionymi decyzjami i usprawnia formalności. Jeżeli potrzebujesz operatu szacunkowego w Dębicy, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – zespołem, który łączy lokalne doświadczenie, branżowe standardy i pełne zaangażowanie w Twój sukces.