Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Zabłudowie.
Wycena nieruchomości to często pierwszy krok w realizacji ważnych decyzji – zarówno prywatnych, jak i zawodowych. Operat szacunkowy, czyli urzędowy dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, jest niezbędny w wielu sytuacjach – od sprzedaży działki, przez uzyskanie kredytu hipotecznego, aż po sprawy spadkowe czy podatkowe. To właśnie operat stanowi podstawę do określenia aktualnej wartości rynkowej nieruchomości.
W Zabłudowie, miejscowości położonej w sąsiedztwie Białegostoku, lokalny rynek nieruchomości dynamicznie się rozwija. Zainteresowanie gruntami pod zabudowę jednorodzinną rośnie, a bliskość dużego miasta przekłada się na wzrost cen i zmienność transakcji. W takich warunkach rzetelna wycena nieruchomości nabiera szczególnego znaczenia. Warto powierzyć ją specjalistom z Kancelarii Nieruchomości – doświadczonemu zespołowi, który zna realia lokalnego rynku i przygotowuje operaty zgodne z obowiązującym prawem.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba z państwową licencją, która zawodowo zajmuje się określaniem wartości rynkowej nieruchomości. Uwzględnia przy tym takie aspekty jak lokalizacja, stan techniczny, status prawny, powierzchnia i aktualna sytuacja na rynku. Na tej podstawie przygotowuje operat szacunkowy – dokument niezbędny m.in. w bankach, urzędach i sądach.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od rozmowy, podczas której ustalany jest cel wyceny. Klient przekazuje podstawowe dokumenty dotyczące nieruchomości, a rzeczoznawca dokonuje analizy i wybiera właściwą metodę wyceny – porównawczą, dochodową lub kosztową. Gotowy operat przekazywany jest klientowi w ustalonej formie. Cały proces odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami etyki zawodowej.
Operat szacunkowy to oficjalny dokument określający wartość nieruchomości na konkretny dzień. Sporządzenie operatu jest konieczne w wielu sytuacjach, takich jak:
W operacie zawarty jest opis techniczny i prawny nieruchomości, analiza lokalnego rynku, dane o metodzie wyceny oraz uzasadnienie końcowej wartości. Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości są zgodne z obowiązującymi normami i powszechnie akceptowane przez banki, urzędy oraz notariuszy. Ich ważność wynosi zazwyczaj 12 miesięcy, o ile nie wystąpią istotne zmiany na rynku.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji oraz stopnia skomplikowania. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł. W przypadku mieszkań koszt wyceny to zazwyczaj 500–700 zł, dla domów jednorodzinnych – 700–1000 zł, natomiast działki i lokale użytkowe wyceniane są indywidualnie po analizie dokumentów.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy zleceniach ekspresowych, nietypowych przypadkach lub konieczności aktualizacji operatu – na przykład po upływie 12 miesięcy od jego sporządzenia lub przy istotnych zmianach w stanie prawnym nieruchomości.
Jeśli potrzebujesz profesjonalnej wyceny nieruchomości w Zabłudowie – skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości. Nasi rzeczoznawcy majątkowi przygotują dla Ciebie rzetelny operat szacunkowy, który będzie w pełni zgodny z wymogami prawnymi i gotowy do wykorzystania w każdej instytucji.