Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Witkowie.
Wycena nieruchomości to ważny krok w wielu życiowych i biznesowych decyzjach. Operat szacunkowy – czyli oficjalny dokument określający wartość nieruchomości – jest niezbędny m.in. przy sprzedaży, zakupie, podziale majątku, czy ubieganiu się o kredyt. Aby mieć pewność co do jakości i wiarygodności wyceny, warto zlecić jej sporządzenie doświadczonemu rzeczoznawcy majątkowemu.
Mieszkańcy Witkowa mogą skorzystać z usług Kancelarii Nieruchomości, która oferuje kompleksową i profesjonalną obsługę w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki znajomości lokalnych realiów oraz przepisów prawa, operaty przygotowywane przez ekspertów kancelarii odpowiadają na potrzeby klientów i wymagania instytucji – zarówno prywatnych, jak i publicznych.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba z odpowiednimi uprawnieniami państwowymi, której zadaniem jest określenie rynkowej wartości nieruchomości. Uwzględnia przy tym lokalizację, stan techniczny, przeznaczenie nieruchomości, sytuację prawną i bieżące ceny rynkowe.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega w sposób klarowny i wygodny dla klienta. Kontakt odbywa się telefonicznie lub mailowo, po czym klient przekazuje niezbędne dokumenty dotyczące nieruchomości. Rzeczoznawca dokonuje analizy, stosuje odpowiednią metodę wyceny (porównawczą, dochodową lub kosztową) i przygotowuje kompletny operat szacunkowy. Cały proces oparty jest na zasadach etyki zawodowej i zachowaniu poufności.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który określa wartość nieruchomości na dany moment. Jest on wymagany w wielu sytuacjach:
sprzedaż lub zakup mieszkania, domu czy działki,
podział majątku w sprawach cywilnych lub spadkowych,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
rozliczenia podatkowe lub postępowania sądowe.
Operat zawiera opis nieruchomości (stan prawny i techniczny), analizę rynku nieruchomości w Witkowie i regionie, przyjętą metodę wyceny oraz uzasadnienie ustalonej wartości. Dokument przygotowany przez Kancelarię Nieruchomości spełnia wszystkie wymogi formalne i jest akceptowany przez banki, urzędy oraz sądy. Zwykle zachowuje ważność przez 12 miesięcy.
Cena operatu szacunkowego zależy od wielu czynników – rodzaju i lokalizacji nieruchomości, jej powierzchni, dostępności danych oraz stopnia skomplikowania sprawy. W Kancelarii Nieruchomości ceny operatów zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe widełki:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki budowlane i lokale usługowe – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku pilnych zleceń, nieruchomości o nietypowej charakterystyce lub konieczności aktualizacji wcześniejszej wyceny. Klient zawsze otrzymuje dokument przygotowany z należytą starannością, zgodny z obowiązującymi normami i gotowy do wykorzystania w każdej instytucji.