Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Zawadzkiem.
Operat szacunkowy to oficjalny dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Jest on wymagany w wielu sytuacjach życiowych – m.in. przy sprzedaży, dziedziczeniu, podziale majątku czy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
W Zawadzkiem – przemysłowym miasteczku województwa opolskiego, gdzie dynamicznie rozwija się rynek mieszkaniowy i lokalne inwestycje – wartość nieruchomości zależy nie tylko od lokalizacji, ale też aktualnych trendów. Dlatego tak istotne jest skorzystanie z usług sprawdzonego specjalisty. Kancelaria Nieruchomości to doświadczony partner w zakresie wyceny, oferujący operaty dopasowane do lokalnych realiów oraz oczekiwań instytucji.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca państwowe uprawnienia do szacowania wartości nieruchomości – zarówno gruntowych, jak i zabudowanych. Do jego zadań należy ocena stanu technicznego i prawnego, analiza lokalnego rynku oraz zastosowanie odpowiedniej metody wyceny.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego. Klient przekazuje niezbędne dokumenty, a rzeczoznawca po ich analizie przygotowuje operat szacunkowy. Całość odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami etyki zawodowej – tak, aby dokument mógł zostać użyty zarówno w banku, jak i w sądzie.
Operat szacunkowy wymagany jest m.in. w przypadku:
sprzedaży lub zakupu nieruchomości,
zabezpieczenia kredytu hipotecznego,
spraw rozwodowych, spadkowych i podziału majątku,
rozliczeń podatkowych i administracyjnych.
Dokument zawiera szczegółowy opis nieruchomości, analizę rynku lokalnego (w tym uwarunkowań w Zawadzkiem), wybraną metodę wyceny (porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz wyliczoną wartość rynkową. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszelkie wymogi formalne i pozostają ważne przez okres 12 miesięcy.
Ceny operatów zależą od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji i złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości koszt wyceny zaczyna się już od 499 zł. Typowe przedziały cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki, lokale usługowe i nieruchomości przemysłowe – wycena indywidualna.
W przypadku nietypowych zleceń, konieczności ekspresowej realizacji lub aktualizacji wcześniej sporządzonego operatu, mogą pojawić się dodatkowe koszty.