Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Bartoszycach – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W Bartoszycach – przygranicznym mieście Warmii i Mazur, gdzie spokojna zabudowa jednorodzinna łączy się z niewielkimi inwestycjami usługowymi – rzetelna wycena przydaje się zarówno właścicielom nieruchomości, jak i przedsiębiorcom planującym rozwój biznesu. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z aktualnych danych rynkowych, potrafią precyzyjnie wskazać, ile naprawdę wart jest każdy metr kwadratowy i przełożyć tę wiedzę na bezpieczne decyzje finansowe.
Ekspert, analizując lokalizację, stan prawny i techniczny, standard wykończenia oraz ceny świeżo zawartych transakcji, ustala wiarygodną wartość rynkową. Operat jest potrzebny przy sprzedaży mieszkania, zakupie działki budowlanej, negocjowaniu kredytu hipotecznego czy uporządkowaniu spraw spadkowych. Działalność rzeczoznawców regulują ustawa o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej; klient otrzymuje więc nie tylko liczbę, ale także jasne wyjaśnienie założeń oraz ocenę ryzyka.
Uprawnienia rzeczoznawcy nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po studiach kierunkowych, praktyce i egzaminie państwowym. Operat szacunkowy sporządza się w celu określenia ceny rynkowej, zabezpieczenia wierzytelności banku, obliczenia podatku lub ustalenia odszkodowania. Przy mieszkaniach najczęściej stosuje się podejście porównawcze; w nieruchomościach generujących czynsz – metodę dochodową; obiekty specjalistyczne wycenia się kosztowo; a w sytuacjach nietypowych łączy się kilka technik w model hybrydowy. Dokument, ważny zwykle 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać przekonujące uzasadnienie wybranej metody.
Proces rozpoczyna krótka rozmowa, w której ustala się cel wyceny oraz niezbędne materiały: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, rzut lokalu lub projekt budowlany. Rzeczoznawca odwiedza nieruchomość, gromadzi dane rynkowe, wykonuje obliczenia i przekazuje gotowy operat w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości zapewnia przejrzystą komunikację, klarowny cennik i sprawne terminy, dzięki czemu oszczędzasz czas i minimalizujesz ryzyko finansowe.
Profesjonalny operat szacunkowy ułatwia świadome zarządzanie nieruchomością i chroni przed nieprzewidzianymi kosztami. Jeżeli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Bartoszycach, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę oraz wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.