Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Kościerzynie – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W Kościerzynie – kaszubskim mieście otoczonym jeziorami i lasami, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z Trójmiastem – rzetelna wycena przydaje się właścicielom domów, mieszkań i działek oraz firmom rozwijającym zaplecze usługowe. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z bieżących danych transakcyjnych, potrafią trafnie wskazać, ile naprawdę wart jest każdy metr kwadratowy, co ułatwia podejmowanie bezpiecznych decyzji finansowych.
Ekspert ocenia położenie, stan techniczny i prawny, standard wykończenia oraz świeże ceny z lokalnego rejestru transakcji, aby określić wiarygodną wartość rynkową. Operat potrzebny jest przy sprzedaży lub zakupie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, porządkowaniu spraw spadkowych czy przygotowaniu dokumentów dla sądu. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej gwarantują bezstronność oraz pełną dokumentację źródeł, dzięki czemu klient otrzymuje nie tylko liczbę, lecz także logiczne uzasadnienie i omówienie możliwych ryzyk.
Uprawnienia rzeczoznawców nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po studiach kierunkowych, praktyce zawodowej i zdanym egzaminie państwowym. Sporządzany operat służy do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych czy wyliczenia odszkodowań. Przy większości mieszkań stosuje się podejście porównawcze; nieruchomości przynoszące czynsz wycenia się metodą dochodową; obiekty specjalistyczne, takie jak hale lub pensjonaty, wymagają podejścia kosztowego; w przypadkach nietypowych łączy się kilka technik w modelu hybrydowym. Dokument, ważny zwykle 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać jasne uzasadnienie przyjętej metody.
Proces zaczyna rozmowa ustalająca cel wyceny oraz niezbędne materiały: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, rzut lokalu lub projekt budowlany. Po oględzinach i analizie rynku rzeczoznawca opracowuje operat, który otrzymujesz w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości zapewnia przejrzystą komunikację, czytelny cennik i sprawne terminy, co pozwala zaoszczędzić czas oraz uniknąć kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy pozwala świadomie zarządzać nieruchomością i skutecznie chroni przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Kościerzynie, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę oraz wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.