Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Zelowie.
Operat szacunkowy to urzędowy dokument, który określa wartość nieruchomości na określony dzień. Sporządzany jest przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego i stanowi podstawę w wielu sytuacjach – przy sprzedaży, kupnie, podziale majątku, sprawach spadkowych czy zabezpieczeniu kredytu hipotecznego.
W Zelowie, mieście położonym w centralnej Polsce, w województwie łódzkim, lokalny rynek nieruchomości łączy tradycję z nowoczesnością. Zarówno mieszkańcy, jak i inwestorzy coraz częściej potrzebują rzetelnej wyceny nieruchomości. W takich sytuacjach warto skorzystać z usług Kancelarii Nieruchomości – doświadczonego i godnego zaufania partnera, który sporządza operaty szacunkowe zgodne z obowiązującymi przepisami i realiami rynku lokalnego.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości. Jego zadaniem jest ustalenie wartości rynkowej nieruchomości, biorąc pod uwagę m.in. lokalizację, stan prawny i techniczny oraz sytuację na rynku nieruchomości.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego, podczas którego ustalany jest cel wyceny. Klient przekazuje potrzebne dokumenty, a rzeczoznawca dokonuje analizy i opracowuje operat. Cały proces przebiega sprawnie, z zachowaniem obowiązujących standardów zawodowych i zasad etyki.
Operat szacunkowy to dokument niezbędny w wielu sytuacjach:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
uzyskanie kredytu hipotecznego,
sprawy spadkowe, rozwodowe, podatkowe,
postępowania sądowe i administracyjne.
Operat zawiera opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę rynku nieruchomości w Zelowie i okolicach, zastosowaną metodę wyceny (np. porównawczą, dochodową lub kosztową) oraz końcową wartość nieruchomości. Dokumenty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszelkie wymogi formalne i są akceptowane przez banki, sądy i urzędy. Zazwyczaj zachowują ważność przez 12 miesięcy.
Koszt operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, wielkości oraz złożoności analizy. W Kancelarii Nieruchomości ceny operatów zaczynają się od 499 zł. Przykładowo:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki i lokale użytkowe – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą się pojawić w przypadku wycen ekspresowych, skomplikowanych lub aktualizacji wcześniejszych operatów. Niezależnie od przypadku, klient otrzymuje dokument przygotowany rzetelnie, zgodnie z prawem i oczekiwaniami instytucji.