Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Barczewie.
Operat szacunkowy to urzędowy dokument sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Jest on niezbędny w wielu sytuacjach – przy sprzedaży mieszkania, ubieganiu się o kredyt hipoteczny, podziale majątku, czy też sprawach spadkowych i podatkowych.
W Barczewie, malowniczym mieście położonym na Warmii, z rozwijającą się infrastrukturą i atrakcyjnym otoczeniem jezior, potrzeba profesjonalnych wycen pojawia się coraz częściej. Zarówno mieszkańcy, jak i inwestorzy mogą liczyć na wsparcie Kancelarii Nieruchomości – sprawdzonego i doświadczonego partnera, który przygotowuje operaty zgodne z obowiązującym prawem i lokalnymi realiami.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający państwowe uprawnienia do określania wartości nieruchomości. Wyceny dokonuje w oparciu o analizę wielu czynników – m.in. lokalizacji, stanu prawnego, technicznego oraz bieżącej sytuacji rynkowej.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego, podczas którego ustalany jest cel wyceny. Klient przekazuje wymagane dokumenty, a rzeczoznawca przystępuje do analizy i opracowania operatu. Całość odbywa się zgodnie z zasadami etyki zawodowej oraz obowiązującymi przepisami, co zapewnia bezpieczeństwo i wiarygodność dokumentu.
Operat szacunkowy jest potrzebny w wielu przypadkach, m.in.:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
sprawy rozwodowe i spadkowe,
postępowania administracyjne i sądowe.
Dokument zawiera opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę lokalnego rynku nieruchomości (w tym realiów panujących w Barczewie), zastosowaną metodę wyceny (np. porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz końcową wartość. Operaty przygotowywane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymagania formalne i są akceptowane przez banki, urzędy oraz sądy. Ich ważność wynosi zazwyczaj 12 miesięcy.
Koszt operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji oraz złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe przedziały:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki budowlane, rolne i lokale użytkowe – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku niestandardowych zleceń, szybkiej realizacji lub aktualizacji wcześniejszych operatów. Każdy operat przygotowywany jest z najwyższą starannością, w sposób rzetelny i zgodny z obowiązującymi przepisami.