Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Żaganiu – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament decyzji finansowych i prawnych. W Żaganiu – mieście o długiej historii wojskowej i rosnącym potencjale logistycznym przy drodze ekspresowej S12 – wiarygodna wycena pomaga właścicielom domów, mieszkań i gruntów, a także firmom rozwijającym zaplecze magazynowo-produkcyjne. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z aktualnych baz transakcyjnych, potrafią precyzyjnie wskazać, ile naprawdę wart jest każdy metr kwadratowy, dzięki czemu decyzje o kupnie, sprzedaży lub modernizacji stają się znacznie bezpieczniejsze.
Aby określić realną wartość rynkową, ekspert analizuje położenie nieruchomości, jej stan techniczny i prawny, standard wykończenia oraz ceny świeżo zawartych transakcji. Operat okazuje się niezbędny przy sprzedaży mieszkania na osiedlu Kolonia Laski, zakupie działki budowlanej pod Zielonym Lasem, negocjacjach z bankiem o kredyt hipoteczny lub uporządkowaniu spraw spadkowych. Działalność rzeczoznawców reguluje ustawa o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej, co gwarantuje bezstronność, pełne udokumentowanie źródeł oraz przejrzystość całego procesu wyceny.
Uprawnienia rzeczoznawcy nadawane są po ukończeniu studiów kierunkowych, odbyciu praktyki i zdaniu egzaminu państwowego. Sporządzany operat szacunkowy służy do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych lub kalkulacji odszkodowań. W przypadku lokali mieszkalnych najczęściej stosuje się podejście porównawcze; nieruchomości przynoszące czynsz wycenia się metodą dochodową; obiekty specjalistyczne, takie jak hale po dawnych koszarach, wymagają podejścia kosztowego; a w sytuacjach nietypowych łączy się kilka technik w model hybrydowy. Dokument – ważny zazwyczaj dwanaście miesięcy – musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać jasne uzasadnienie przyjętej metody.
Współpraca rozpoczyna się od krótkiej rozmowy, podczas której ustalany jest cel wyceny i lista niezbędnych materiałów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz rzut lokalu lub projekt budowlany. Po oględzinach i analizie rynku rzeczoznawca przeprowadza kalkulacje i przygotowuje operat, który trafia do Ciebie w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości gwarantuje klarowne warunki współpracy, przejrzysty cennik i sprawne terminy, co pozwala zaoszczędzić czas oraz zminimalizować ryzyko kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy daje pewność w planowaniu i chroni przed nieprzewidzianym ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Żaganiu, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę oraz wsparcie przy kupnie, sprzedaży czy dziedziczeniu majątku.