Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Świebodzinie – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W Świebodzinie – mieście położonym przy węźle drogowym S3/A2 i kojarzonym z monumentalną figurą Chrystusa Króla – rzetelna wycena przydaje się właścicielom domów i mieszkań, a także firmom rozwijającym zaplecze usługowe przy ruchliwej trasie północ–południe. Specjaliści z „Kancelarii Nieruchomości”, wykorzystując aktualne transakcje z powiatu świebodzińskiego, potrafią precyzyjnie określić, ile naprawdę wart jest każdy metr kwadratowy i pomóc uniknąć kosztownych pomyłek.
Ekspert analizuje położenie nieruchomości (bliskość centrum, S3 lub jeziora Wilkowskiego), jej stan techniczny i prawny, standard wykończenia oraz ceny świeżo zawartych transakcji, aby wyznaczyć wiarygodną wartość rynkową. Operat jest niezbędny, gdy sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Łużyckim, kupujesz działkę budowlaną w pobliżu Rzeczycy, negocjujesz kredyt hipoteczny czy porządkujesz sprawy spadkowe. Rzeczoznawcę obowiązują ustawa o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej, co gwarantuje bezstronność oraz pełną dokumentację źródeł, a klient otrzymuje nie tylko kwotę, lecz także jasne wyjaśnienie przyjętych założeń i wskazanie potencjalnych ryzyk.
Uprawnienia rzeczoznawców nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po studiach kierunkowych, praktyce zawodowej i zdanym egzaminie państwowym. Operat służy do:
Przy mieszkaniach i domach jednorodzinnych dominuje podejście porównawcze; nieruchomości przynoszące czynsz – np. pawilony usługowe przy ul. Sulechowskiej – wycenia się metodą dochodową; obiekty specjalistyczne, takie jak magazyny w świebodzińskiej strefie przemysłowej, analizuje się kosztowo; w przypadkach niestandardowych łączy się kilka technik w modelu hybrydowym. Dokument, ważny zwykle 12 miesięcy, spełnia rygorystyczne wymogi formalne i zawiera przejrzyste uzasadnienie przyjętej metody wraz z analizą lokalnego rynku.
Proces rozpoczyna rozmowa, w której ustalasz cel wyceny oraz komplet materiałów – odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, rzuty lokalu lub projekt budowlany. Rzeczoznawca przeprowadza oględziny, gromadzi dane rynkowe, dokonuje obliczeń i przygotowuje operat, który otrzymujesz w uzgodnionym terminie. „Kancelaria Nieruchomości” stawia na przejrzystą komunikację, czytelny cennik i sprawne terminy, co oszczędza czas i minimalizuje ryzyko finansowe.
Profesjonalny operat szacunkowy zapewnia solidną podstawę do świadomego zarządzania nieruchomością i chroni przed nieprzewidzianymi wydatkami. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Świebodzinie, skontaktuj się z „Kancelarią Nieruchomości”, aby uzyskać indywidualną analizę oraz pełne wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.