Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Kętrzynie – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament decyzji finansowych i prawnych. W Kętrzynie – mieście położonym na Mazurach, gdzie kameralna zabudowa mieszkaniowa spotyka się z obiektami turystycznymi oraz niewielkim zapleczem przemysłowym – rzetelna wycena pomaga właścicielom i inwestorom bezpiecznie planować kolejne kroki. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, posługując się aktualnymi danymi rynkowymi, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego.
Ekspert bada lokalizację, stan techniczny i prawny nieruchomości, standard wykończenia i ceny niedawnych transakcji, aby ustalić jej realną wartość rynkową. Taki operat przydaje się przy sprzedaży lub zakupie, negocjacjach z bankiem o kredyt hipoteczny, rozliczaniu spadku lub przygotowaniu dokumentów do sądu. Rzeczoznawca działa na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami i kodeksu etyki zawodowej, co zapewnia bezstronność, przejrzystą metodologię i szczegółowe udokumentowanie źródeł.
Uprawnienia rzeczoznawców nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po ukończeniu studiów kierunkowych, praktyki i zdaniu egzaminu państwowego. Sporządzany operat szacunkowy służy między innymi do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych i określenia odszkodowań. Przy mieszkaniach najczęściej stosuje się podejście porównawcze, przy lokalach przynoszących czynsz – metodę dochodową, a przy obiektach specjalistycznych – kosztową; bardziej złożone nieruchomości wymagają hybrydowego łączenia technik. Dokument, ważny zwykle 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać jasne uzasadnienie wybranej metody.
Proces zaczyna się od rozmowy, w której ustalany jest cel wyceny oraz lista potrzebnych materiałów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, rzut lokalu lub projekt budowlany. Po oględzinach i analizie rynku rzeczoznawca opracowuje operat, który otrzymujesz w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości stawia na jasne warunki współpracy, przejrzystą komunikację i sprawne terminy, co oszczędza czas i minimalizuje ryzyko kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy pozwala świadomie zarządzać nieruchomością i skutecznie chroni przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Kętrzynie, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby uzyskać indywidualną analizę oraz wsparcie na każdym etapie transakcji.