Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Poddębicach.
Operat szacunkowy to dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości w określonym momencie. Wymagany jest w wielu sytuacjach – od sprzedaży i zakupu, przez postępowania sądowe i podatkowe, po zabezpieczenie kredytu.
W Poddębicach – mieście znanym z unikalnych źródeł termalnych i przyciągającym inwestorów oraz nowych mieszkańców – rynek nieruchomości dynamicznie się rozwija. W tym kontekście warto postawić na sprawdzonego partnera. Kancelaria Nieruchomości to doświadczony zespół rzeczoznawców, którzy przygotowują rzetelne operaty szacunkowe dostosowane do lokalnych realiów.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z uprawnieniami nadanymi przez Ministra Rozwoju i Technologii, który zajmuje się zawodowo wyceną nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów, lokali użytkowych, a także obiektów przemysłowych. Jego praca polega na analizie cech nieruchomości i sytuacji rynkowej, a także zastosowaniu odpowiednich metod szacowania wartości.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega w kilku etapach. Najpierw klient kontaktuje się z rzeczoznawcą, przekazuje podstawowe informacje i dokumenty. Następnie wykonywana jest analiza i opracowanie operatu szacunkowego, który finalnie otrzymuje formę dokumentu urzędowego. Całość realizowana jest zgodnie z przepisami prawa oraz zasadami etyki zawodowej.
Operat szacunkowy jest niezbędny w wielu przypadkach:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
zaciągnięcie kredytu hipotecznego,
podział majątku wspólnego,
sprawy spadkowe i darowizny,
postępowania podatkowe i administracyjne.
Dokument ten zawiera opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę rynku lokalnego w Poddębicach, metodę wyceny (najczęściej porównawczą, dochodową lub kosztową) oraz wyliczoną wartość rynkową. Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości są zgodne z obowiązującymi przepisami i akceptowane przez urzędy, sądy i banki. Ich ważność to zazwyczaj 12 miesięcy.
Koszt sporządzenia operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji oraz skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny operatów zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe przedziały cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki, lokale użytkowe i obiekty specjalne – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku zleceń ekspresowych lub nietypowych, a także przy aktualizacji wcześniejszego operatu, np. w przypadku zmiany warunków rynkowych.