Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Świeciu – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią podstawę wielu decyzji finansowych i prawnych. W Świeciu – mieście położonym nad Wisłą, w pobliżu ważnych szlaków komunikacyjnych i stref przemysłowych – rzetelna wycena przydaje się zarówno właścicielom domów jednorodzinnych, jak i firmom planującym nowe przedsięwzięcia. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z aktualnych danych rynkowych, potrafią precyzyjnie wskazać, ile naprawdę wart jest każdy metr kwadratowy, co przekłada się na bezpieczne decyzje finansowe.
Ekspert analizuje położenie, stan techniczny i prawny nieruchomości, standard wykończenia oraz ceny niedawno zawartych transakcji, aby określić jej wiarygodną wartość rynkową. Tak sporządzony operat okazuje się niezbędny przy sprzedaży lub zakupie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, porządkowaniu spraw spadkowych czy przygotowaniu dokumentów dla sądu. Ustawa o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej zobowiązują rzeczoznawcę do bezstronności i pełnego udokumentowania źródeł, dzięki czemu klient zyskuje przejrzyste wyjaśnienie, skąd wzięła się wycena i jakie czynniki mogą wpłynąć na ostateczną kwotę.
Uprawnienia rzeczoznawców nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po ukończeniu studiów kierunkowych, odbyciu praktyki i zdaniu egzaminu państwowego. Operat szacunkowy służy do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych lub wyliczenia odszkodowań. Przy lokalach mieszkalnych najczęściej stosuje się podejście porównawcze; nieruchomości generujące czynsz wycenia się metodą dochodową; obiekty specjalistyczne – kosztową; a w bardziej złożonych przypadkach łączy się kilka technik w model hybrydowy. Dokument, ważny zazwyczaj 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać logiczne uzasadnienie wybranej metody.
Proces rozpoczyna się krótką rozmową, podczas której ustalany jest cel wyceny i zakres niezbędnych materiałów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz rzut lokalu lub projekt budowlany. Rzeczoznawca dokonuje oględzin, zbiera dane rynkowe, przeprowadza kalkulacje i opracowuje operat, który trafia do Ciebie w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości gwarantuje jasne warunki współpracy, przejrzysty cennik i sprawne terminy, co pozwala oszczędzić czas oraz zminimalizować ryzyko kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy to klucz do świadomego zarządzania nieruchomością i solidna ochrona przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Świeciu, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę oraz wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.