Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Poznaj najważniejsze informacje dotyczące operatów szacunkowych w Policach – dowiedz się, czym charakteryzuje się profesjonalna wycena, kiedy jest ona niezbędna oraz ile może Cię kosztować.
Operat szacunkowy to kluczowy dokument, który określa wartość rynkową nieruchomości. W Policach – mieście sąsiadującym ze Szczecinem, łączącym portowo-przemysłowy potencjał z rozwijającym się rynkiem mieszkaniowym – rzetelna wycena jest nieodzowna w procedurach kredytowych, transakcjach kupna-sprzedaży, podziałach majątku czy rozliczeniach podatkowych. Banki, urzędy i sądy akceptują wyłącznie operaty sporządzone zgodnie z przepisami i branżowymi standardami, dlatego warto powierzyć to zadanie specjalistom z Kancelarii Nieruchomości, którzy od lat wspierają mieszkańców Polic w precyzyjnym ustalaniu wartości mieszkań, domów oraz gruntów.
Operat może sporządzić wyłącznie rzeczoznawca majątkowy z państwowymi uprawnieniami, ubezpieczeniem OC i obowiązkiem ustawicznego doszkalania, co przekłada się na wiarygodność dokumentu i jego pełną akceptację przez instytucje finansowe, urzędy oraz sądy. Część ogólna operatu definiuje przedmiot i zakres wyceny, jej cel – na przykład zabezpieczenie kredytu lub rozliczenie podatkowe – wskazuje dane zleceniodawcy, podstawę formalną i źródła informacji, podaje wszystkie kluczowe daty oraz opisuje zastosowaną metodologię. W części szczegółowej znajdują się opis stanu prawnego i technicznego nieruchomości, pogłębiona analiza rynku polic-szczecińskiego, wycena szczegółowa wraz z obliczeniami wartości końcowej. Dokument spełnia wymogi formalne zarówno w wersji papierowej, jak i elektronicznej podpisanej kwalifikowanym podpisem rzeczoznawcy, a jego ważność wynosi dwanaście miesięcy; po tym czasie lub przy istotnych zmianach potrzebny jest aneks albo nowa wycena.
W Policach operat jest niezbędny przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, ponieważ bank musi zweryfikować realną wartość zabezpieczenia. Dokument przydaje się także podczas sprzedaży czy zakupu lokalu, pozwalając ustalić uczciwą cenę i zabezpieczać interesy obu stron. W postępowaniach spadkowych i rozwodowych stanowi niezależną podstawę podziału majątku, zaś w sprawach darowizn, zamian lub ustalania podatków zapewnia zgodność z wymogami fiskusa. Operat bywa również konieczny przy refinansowaniu kredytu oraz analizach opłacalności inwestycji deweloperskich w dynamicznie rozbudowujących się dzielnicach Polic.
W Kancelarii Nieruchomości wycena standardowego mieszkania w budynku wielorodzinnym zaczyna się od około 500 zł. Dom jednorodzinny lub działka budowlana wymagają zwykle budżetu rzędu 700–900 zł, a lokal usługowy w strefie portowej czy grunt inwestycyjny, który wymaga rozszerzonej analizy dochodowej, mogą przekroczyć 1 000 zł. Aktualizacja operatu przed upływem roku – gdy konieczne jest tylko dostosowanie wartości – kosztuje z reguły połowę pierwotnej stawki. Rzetelnie przygotowany dokument, niezależnie od formy papierowej czy elektronicznej, zapewnia szybką akceptację instytucji i chroni przed kosztownymi opóźnieniami.
Operat szacunkowy w Policach to podstawa bezpiecznych decyzji finansowych i prawnych. Dzięki wsparciu Kancelarii Nieruchomości otrzymujesz wycenę respektowaną przez banki, urzędy i sądy, wykonaną terminowo i z uwzględnieniem lokalnych realiów rynku. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dokument, który ułatwi Ci sprawne przeprowadzenie transakcji i zapewni spokój w kluczowych kwestiach majątkowych.