Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Olsztynku.
Operat szacunkowy to oficjalny dokument sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Jest niezbędny m.in. przy sprzedaży lub kupnie nieruchomości, sprawach spadkowych, podziale majątku czy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
W Olsztynku, mieście o bogatej historii i rozwijającej się infrastrukturze, położonym w województwie warmińsko-mazurskim, zapotrzebowanie na rzetelne wyceny nieruchomości systematycznie rośnie. Mieszkańcy, inwestorzy oraz instytucje mogą liczyć na wsparcie Kancelarii Nieruchomości – doświadczonego partnera, który przygotowuje operaty zgodne z obowiązującymi przepisami i lokalnymi uwarunkowaniami rynkowymi.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości – zarówno gruntowych, mieszkalnych, jak i komercyjnych. Podczas wyceny bierze pod uwagę wiele czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny i prawny nieruchomości oraz aktualne ceny rynkowe.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu – telefonicznego lub mailowego – i określenia celu wyceny. Klient dostarcza niezbędne dokumenty, po czym rzeczoznawca przystępuje do analizy i opracowania operatu. Cały proces przebiega rzetelnie, zgodnie z zasadami etyki zawodowej i przepisami prawa, co zapewnia wysoką jakość i pełną wiarygodność dokumentu.
Operat szacunkowy to dokument, który przydaje się w wielu kluczowych sytuacjach, m.in.:
sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
ubieganiu się o kredyt hipoteczny,
sprawach rozwodowych i spadkowych,
postępowaniach sądowych lub podatkowych.
Zawiera on szczegółowy opis nieruchomości (m.in. lokalizację, stan techniczny, powierzchnię), analizę lokalnego rynku (w tym danych z Olsztynka), wybraną metodę wyceny (np. porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz wartość końcową. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszelkie wymogi formalne i są akceptowane przez banki, sądy i inne instytucje.
Koszt operatu zależy od rodzaju i przeznaczenia nieruchomości, jej położenia oraz złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe widełki cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki i lokale usługowe – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy nietypowych zleceniach, pilnych realizacjach lub aktualizacji wcześniej sporządzonego operatu. Klient otrzymuje dokument kompleksowy, wiarygodny i zgodny z przepisami.