Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Wojkowicach.
Wycena nieruchomości jest kluczowym procesem w wielu transakcjach związanych z rynkiem nieruchomości, takich jak sprzedaż, zakup, zabezpieczenie kredytu hipotecznego czy sprawy spadkowe. Podstawowym dokumentem, który potwierdza wartość nieruchomości, jest operat szacunkowy, sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Precyzyjna wycena nieruchomości oraz zgodność z obowiązującymi przepisami prawa zapewniają bezpieczeństwo każdej transakcji.
Na rynku nieruchomości w Wojkowicach, gdzie lokalne warunki oraz specyfika rynku mają duży wpływ na wartość nieruchomości, warto skorzystać z usług doświadczonych rzeczoznawców majątkowych z Kancelarii Nieruchomości. To zaufany partner, który doskonale zna warunki regionu i oferuje kompleksową oraz profesjonalną wycenę nieruchomości dostosowaną do indywidualnych potrzeb każdego klienta.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający odpowiednie państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości. Jego zadaniem jest dokładne określenie wartości nieruchomości na podstawie analizy takich czynników jak lokalizacja, stan techniczny, aspekty prawne oraz aktualne warunki rynkowe. Rzeczoznawca pełni także funkcję doradczą, pomagając klientowi w zrozumieniu procesu wyceny oraz podejmowaniu świadomych decyzji.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego, aby omówić szczegóły zlecenia. Klient przekazuje dokumenty oraz informacje o nieruchomości, a rzeczoznawca przygotowuje operat szacunkowy. Dokument zawiera szczegółowy opis nieruchomości, wybraną metodę wyceny oraz precyzyjną wartość rynkową. Cały proces wyceny odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, co zapewnia pełną rzetelność i bezpieczeństwo.
Operat szacunkowy to dokument, który potwierdza wartość nieruchomości na określony dzień. Jest on wymagany w wielu sytuacjach, takich jak:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
postępowania spadkowe,
podział majątku,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
postępowania sądowe i podatkowe.
Dokument zawiera m.in. szczegółowy opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę rynku nieruchomości w danej okolicy oraz zastosowaną metodę wyceny – porównawczą, kosztową lub dochodową. Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymagania formalne i zazwyczaj zachowują ważność przez 12 miesięcy, co zapewnia ich aktualność.
Cena operatu szacunkowego zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj nieruchomości, jej powierzchnia, lokalizacja oraz stopień złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł za standardowy operat. Wycena mieszkań zazwyczaj wynosi od 500 do 700 zł, natomiast dla domów jednorodzinnych ceny mieszczą się w granicach 700–1000 zł. W przypadku działek i lokali użytkowych wycena ustalana jest indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy ekspresowych zleceniach, wycenach nieruchomości nietypowych lub konieczności aktualizacji operatu. Aktualizacja operatu jest istotna, gdy dokument ma służyć przez dłuższy czas lub zachodzą zmiany na rynku nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Nieruchomości w Wojkowicach. Nasi rzeczoznawcy majątkowi przygotują profesjonalną, rzetelną i zgodną z wymogami formalnymi wycenę nieruchomości, dostosowaną do lokalnych warunków oraz Twoich indywidualnych potrzeb. Dzięki temu zyskasz pewność i bezpieczeństwo każdej transakcji.