Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Opolu Lubelskim.
Wycena nieruchomości to pierwszy krok do bezpiecznego podejmowania decyzji finansowych i prawnych. Operat szacunkowy, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, jest dokumentem o charakterze urzędowym, który określa wartość rynkową nieruchomości w danym momencie. Stanowi on podstawę dla banków, urzędów, sądów czy notariuszy.
W Opolu Lubelskim, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, a zainteresowanie działkami i mieszkaniami systematycznie rośnie, szczególnie istotne jest, by wycena była precyzyjna i zgodna z realiami lokalnego rynku. Dlatego mieszkańcy coraz częściej zwracają się o pomoc do sprawdzonych specjalistów. Kancelaria Nieruchomości to doświadczony partner, który zna specyfikę regionu i przygotowuje operaty szacunkowe spełniające wszystkie formalne wymagania.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z państwową licencją, którego zadaniem jest określenie wartości nieruchomości w oparciu o analizę jej cech oraz sytuacji rynkowej. W procesie wyceny uwzględniane są m.in.: lokalizacja, stan techniczny, powierzchnia, przeznaczenie nieruchomości, jak również jej stan prawny.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od rozmowy z klientem, ustalenia celu wyceny oraz zebrania niezbędnych dokumentów – np. wypisu z księgi wieczystej, mapy ewidencyjnej czy rzutów technicznych. Na tej podstawie rzeczoznawca analizuje sytuację i wybiera odpowiednią metodę wyceny. Po zakończeniu prac klient otrzymuje gotowy operat szacunkowy – dokument w pełni zgodny z przepisami prawa, respektowany przez wszystkie instytucje.
Operat szacunkowy to dokument wymagany w wielu sytuacjach, m.in.:
przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
w sprawach spadkowych i rozwodowych,
podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny,
w postępowaniach podatkowych i administracyjnych.
Dokument ten zawiera dokładny opis nieruchomości (zarówno pod względem technicznym, jak i prawnym), analizę lokalnego rynku, dane dotyczące zastosowanej metody wyceny oraz końcowy wynik w postaci określonej wartości. Operaty przygotowywane przez Kancelarię Nieruchomości są zgodne z przepisami prawa i najczęściej zachowują ważność przez 12 miesięcy – o ile nie nastąpią istotne zmiany rynkowe lub prawne.
Cena operatu szacunkowego zależy od kilku czynników: typu nieruchomości, jej lokalizacji oraz złożoności sprawy. W Kancelarii Nieruchomości wyceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowo:
mieszkania – zazwyczaj od 500 do 700 zł,
domy jednorodzinne – od 700 do 1000 zł,
działki i nieruchomości komercyjne – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy pilnych terminach realizacji, nietypowych przypadkach lub konieczności aktualizacji wcześniej sporządzonego operatu. Warto pamiętać, że operat, mimo że ma charakter dokumentu urzędowego, po 12 miesiącach może wymagać ponownej analizy i odświeżenia danych.
Jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego w Opolu Lubelskim – skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości. Zaufaj naszym rzeczoznawcom majątkowym, którzy przygotują rzetelną, zgodną z przepisami i terminową wycenę Twojej nieruchomości.