Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Piasecznie – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany specjalista, którego operaty szacunkowe stanowią wiarygodny fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W podwarszawskim Piasecznie – mieście szybko rozwijającym się dzięki bliskości stolicy oraz nowym węzłom komunikacyjnym – rynek nieruchomości jest wyjątkowo dynamiczny. Z jednej strony powstają nowoczesne osiedla w Józefosławiu i Julianowie, z drugiej stale rośnie popyt na działki budowlane w okolicznych miejscowościach. Tak zróżnicowane otoczenie wymaga precyzyjnej wyceny, którą zapewnia Kancelaria Nieruchomości, łącząc znajomość lokalnych realiów z najwyższymi standardami zawodowymi.
Eksperci z Kancelarii Nieruchomości tłumaczą jednocześnie, jak czynniki takie jak planowane przedłużenie trasy S7, nowa linia kolejowa czy sąsiedztwo Lasu Kabackiego wpływają na ceny gruntów i lokali w Piasecznie.
Operat szacunkowy jest dokumentem formalnym, respektowanym przez banki, urzędy skarbowe i sądy. Dobór metody wyceny zależy od rodzaju nieruchomości oraz celu, w jakim tworzony jest dokument:
Podejście porównawcze – najczęściej stosowane przy mieszkaniach na osiedlach przy ul. Puławskiej; opiera się na porównaniu cen niedawnych transakcji o zbliżonych parametrach.
Podejście dochodowe – użyteczne w przypadku lokali usługowych w centrum miasta lub apartamentów na wynajem, gdzie wartość zależy od generowanego dochodu.
Podejście kosztowe – sprawdza się przy budynkach unikalnych lub nowo wybudowanych, gdy brak zbliżonych transakcji; uwzględnia koszty odtworzenia obiektu.
Metoda hybrydowa – łączy elementy powyższych technik, by uzyskać możliwie najbardziej precyzyjną wartość dla nietypowych nieruchomości czy gruntów inwestycyjnych w Zalesiu Dolnym.
Kancelaria Nieruchomości dobiera narzędzia analityczne do specyfiki obiektu i wymogów instytucji, którym ma zostać przekazany operat.
Proces wyceny zaczyna się od ustalenia celu i zakresu opracowania. Klient dostarcza podstawowe dokumenty: tytuł prawny, aktualny wypis z rejestru gruntów, ewentualne rzuty techniczne oraz informacje o dokonanych modernizacjach. Rzeczoznawca gromadzi dane rynkowe, porównuje transakcje, wylicza współczynniki korekcyjne i sporządza operat szacunkowy – klarowny i zgodny z przepisami. Klient otrzymuje go w ustalonym terminie, wraz z omówieniem wyników i wskazówkami, jak wykorzystać wycenę w negocjacjach, procedurach bankowych czy rozliczeniach podatkowych.
Precyzyjna wycena to gwarancja świadomych decyzji majątkowych. Jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego w Piasecznie, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – zespołem, który łączy lokalną wiedzę z pełnym profesjonalizmem.