Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Skarszewach.
Operat szacunkowy to urzędowy dokument, w którym rzeczoznawca majątkowy określa wartość danej nieruchomości. Stanowi on podstawę w wielu sytuacjach formalnych – takich jak sprzedaż, darowizna, podział majątku czy uzyskanie kredytu hipotecznego. Dobrze sporządzony operat to gwarancja bezpieczeństwa i przejrzystości transakcji.
W Skarszewach – dynamicznie rozwijającym się mieście w województwie pomorskim, zlokalizowanym nieopodal Trójmiasta – rynek nieruchomości zyskuje na znaczeniu, a profesjonalna wycena staje się coraz częściej niezbędna. Kancelaria Nieruchomości to doświadczony partner, który oferuje operaty szacunkowe dostosowane do lokalnych warunków i oczekiwań klientów.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości. W swojej pracy analizuje nie tylko wartość rynkową lokali mieszkalnych, domów czy działek, ale też stan prawny i techniczny nieruchomości oraz aktualną sytuację na lokalnym rynku.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu – telefonicznego lub mailowego. Klient przekazuje podstawowe informacje i dokumenty dotyczące nieruchomości. Rzeczoznawca przeprowadza analizę, a następnie sporządza operat szacunkowy zgodny z obowiązującymi przepisami i standardami etycznymi. Cały proces przebiega sprawnie, z poszanowaniem prawa i komfortem klienta.
Operat szacunkowy bywa nieodzowny w różnych sytuacjach:
podczas sprzedaży lub kupna nieruchomości,
w sprawach spadkowych, rozwodowych i podziału majątku,
przy zabezpieczeniu kredytu hipotecznego,
w postępowaniach administracyjnych, sądowych i podatkowych.
Dokument zawiera szczegółowy opis nieruchomości, analizę rynku lokalnego w Skarszewach, zastosowaną metodę wyceny (porównawczą, dochodową lub kosztową), a także ustaloną wartość nieruchomości. Operaty przygotowywane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie formalne wymogi i zachowują ważność przez 12 miesięcy od daty sporządzenia.
Cena operatu zależy od typu i charakterystyki nieruchomości, jej lokalizacji oraz stopnia skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe przedziały:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki budowlane, nieruchomości komercyjne czy grunty rolne – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy wycenach nietypowych, zleceniach ekspresowych lub konieczności aktualizacji wcześniejszego operatu. Każde zlecenie traktowane jest indywidualnie i z pełnym profesjonalizmem.