Zobacz podobne:
Kredyt na start, inaczej zwany Mieszkaniem na start, to rządowy program bezzwrotnego wsparcia dla osób chcących kupić mieszkanie. Finansowanie to obejmuje 10-letnią dopłatę do kredytów hipotecznych. Jego celem jest obniżenie wysokości oprocentowania, a w konsekwencji tego, miesięcznych rat. By jednak móc skorzystać z kredytu, trzeba spełnić szereg warunków.
Oprocentowanie kredytu na start zależy w głównej mierze od tego, ile osób liczy dane gospodarstwo domowe. Wygląda to następująco:
1,5% – gospodarstwa domowe bez dzieci,
1% – gospodarstwa domowe z jednym dzieckiem,
0,5% – gospodarstwa domowe z dwójką dzieci,
0% – gospodarstwa domowe z trójką i więcej dzieci.
W przypadku rodzin wielodzietnych rata kredytu jest znacznie mniejsza niż rodzin bezdzietnych, czy tych, w których jest tylko jedno dziecko.
Kredytobiorcy składający wniosek o Kredyt na start, mogą kupić nieruchomość bez względu na jej wartość. Muszą jednak liczyć się z tym, że dopłaty te będą obowiązywały tylko do określonej wartości. I tak na przykład dla gospodarstwa:
1-osobowego – mieszkanie o wartości 200 tys. zł,
2-osobowego – 400 tys. zł,
3-osobowego – 450 tys. zł,
4-osobowego – 500 tys. zł,
5-osobowego i większego – 600 tys. zł.
Jeżeli zatem mieszkanie będzie kosztowało 700 tys. zł, Kredyt 0% obejmie tylko kwotę 600 tys. zł. Od reszty kwoty bank naliczy już koszty według standardowych warunków. Mimo to oszczędność będzie spora.
O Kredyt na start mogą ubiegać się single, którzy nie ukończyli 35 roku życia, a także pary oraz małżeństwa bez ograniczeń wiekowych i bez względu na to, czy mają dzieci. Oferta jest skierowana również do singli z co najmniej jednym dzieckiem. Kredyt ten jest dostępny dla osób, które nie mają i nigdy w przeszłości nie miały własnego mieszkania ani też domu jednorodzinnego.
Jest jednak pewien wyjątek. Chodzi tu o osoby, które nabyły nieruchomość w drodze dziedziczenia czy darowizny, ale zbyły ją jeszcze przed ukończeniem 18 roku życia albo zbyły tę nieruchomość w drodze darowizny osobie spoza gospodarstwa domowego.
O przyznaniu Kredytu na start decyduje także kryterium dochodowe. Zatem dochód ubiegających się o kredyt nie powinien być wyższy niż:
7 tys. zł netto miesięcznie w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego,
13 tys. zł netto miesięcznie w przypadku dwuosobowego gospodarstwa domowego,
16 tys. zł netto miesięcznie w przypadku trzyosobowego gospodarstwa domowego,
19,5 tys. zł netto miesięcznie w przypadku czteroosobowego gospodarstwa domowego,
23 tys. zł netto miesięcznie w przypadku pięcioosobowego gospodarstwa domowego lub większego.
Zatem zbyt wysoki dochód może uniemożliwić zadłużenie się w ramach Kredytu na start. To jednak nie wszystko, ponieważ istnieją limity dotyczące poszczególnych miast. Przykładowo kredytobiorcy ubiegający się o Kredyt na start mieszkający w Warszawie, będą mogli spodziewać się wzrostu tych wartości o 20 proc., ale mieszkający w Gdańsku, Krakowie, Wrocławiu, czy Poznaniu już tylko o 10 proc. Mimo to oferta nadal sprawia wrażenie bardzo korzystnej.
Wiele osób dopytuje, czy można wziąć Kredyt na start, jeżeli dziecko mieszkające w gospodarstwie domowym jest już pełnoletnie. Otóż, nawet jeżeli nadal się uczy, np. studiuje, nie ma takiej możliwości. Dziecko zgodnie z Kodeksem Cywilnym to osoba, która nie ukończyła 18 roku życia. Nie oznacza to jednak, że nie można w tej sytuacji ubiegać się o finansowanie. Kredyt w przypadku, gdy gospodarstwo domowe tworzy rodzic z pełnoletnim dzieckiem, jest dostępny, ale na nieco innych warunkach. O szczegóły trzeba pytać w banku.
Z kredytu 0% będą mogli skorzystać kupujący mieszkanie, spełniający kolejne warunki. Tym razem mowa o ograniczeniach dotyczących powierzchni mieszkania czy domu. W przypadku:
jednoosobowego gospodarstwa domowego powierzchnia nie może być większa niż 50 m2,
dwuosobowego gospodarstwa domowego – 75 m2,
trzyosobowego gospodarstwa domowego – 100 m2,
czteroosobowego gospodarstwa domowego – 125 m2,
pięcioosobowego gospodarstwa domowego – 150 m2.
Jeżeli mieszkanie będzie miało większą powierzchnię, kupujący nadal skorzysta z kredytu. Jednak nie będzie to już kredyt 0%, a miesięczne raty wzrosną. Trzeba zatem dobrze przemyśleć wybór metrażu i to już nie tylko pod względem komfortu użytkowania mieszkania, ale i samych kosztów.
Aby skorzystać z Kredytu na start, trzeba przede wszystkim złożyć stosowny wniosek w wybranym banku. O terminach składania dokumentów banki zazwyczaj informują na swoich stronach. O szczegóły należy pytać w wybranej placówce. Sam wniosek nie jest trudny do wypełnienia, a formalność ta nie zajmuje dużo czasu.
Kredyt na start, choć w pierwszej chwili wydaje się bardzo pomocny, wciąż budzi duże emocje i wątpliwości. By ocenić jego opłacalność, najlepiej udać się do specjalisty. Poinformuje on także o dostępności tego sposobu finansowania, a nawet poinstruuje o czynnościach związanych z formalnościami.
Zobacz podobne:
