Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Starogardzie Gdańskim – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany specjalista, którego operaty szacunkowe stanowią niepodważalny dowód wartości nieruchomości. W Starogardzie Gdańskim – stolicy Kociewia, oddalonej zaledwie kilkadziesiąt kilometrów od Trójmiasta – rynek budynków mieszkalnych i gruntów inwestycyjnych przeżywa wyraźne ożywienie. Nowe osiedla wyrastają na obrzeżach miasta, a w centrum odnawiane są kamienice oraz lokale usługowe. W tak zróżnicowanych warunkach trafna wycena domu, mieszkania czy działki wymaga nie tylko znajomości przepisów, lecz także biegłej orientacji w lokalnej koniunkturze. Tę gwarancję zapewnia Kancelaria Nieruchomości – wieloletni partner mieszkańców Starogardu Gdańskiego.
Specjalista, analizując położenie, standard, stan prawny i otoczenie nieruchomości, pozwala właścicielowi lub nabywcy podejmować decyzje oparte na realnych danych, a nie domysłach. Dzięki operatowi można pewnie ustalić cenę sprzedaży mieszkania na osiedlu Tysiąclecia, obiektywnie ocenić atrakcyjność zakupu działki przy obwodnicy, przedstawić bankowi rzetelne zabezpieczenie pod kredyt hipoteczny albo sprawiedliwie rozliczyć majątek w sprawie spadkowej. Rzeczoznawca tłumaczy przy tym, jak na wartość wpływają plany rozbudowy drogi krajowej 22, sąsiedztwo przemysłowych stref ekonomicznych czy rosnąca popularność rekreacyjnych terenów nad Wierzycą.
Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i krajowymi standardami wyceny. Dobór metody zależy od rodzaju obiektu oraz przeznaczenia dokumentu. Przy klasycznym mieszkaniu w blokach na osiedlu Kopernika najczęściej stosuje się podejście porównawcze, oparte na analizie świeżych transakcji w najbliższej okolicy. Lokale handlowe przy ulicy Hallera lub hale magazynowe przy ul. Jabłowskiej wycenia się raczej metodą dochodową, uwzględniającą generowany czynsz. Grunty przeznaczone pod budowę przy trasie S6 bywają oceniane kosztowo lub w modelu hybrydowym, łączącym kilka technik, aby uchwycić potencjał inwestycyjny. Kancelaria Nieruchomości starannie dobiera narzędzie analityczne, tak aby końcowa wartość była akceptowalna dla banków, sądów czy urzędów skarbowych, a jednocześnie odzwierciedlała realia starogardzkiego rynku.
Proces rozpoczyna się od rozmowy, podczas której ustalany jest cel wyceny i zakres potrzebnych materiałów: tytułu prawnego, aktualnego wypisu z ewidencji gruntów, ewentualnych rzutów technicznych oraz informacji o przeprowadzonych modernizacjach. Po zebraniu dokumentów rzeczoznawca bada rynek, dobiera właściwą metodologię i opracowuje operat szacunkowy – przejrzysty, szczegółowo uzasadniony i gotowy do przedłożenia w banku, sądzie lub urzędzie. Klient otrzymuje go w umówionym terminie, wraz z omówieniem czynników, które zadecydowały o końcowej wartości, a także wskazówkami, jak najlepiej wykorzystać dokument przy negocjacjach czy rozliczeniach podatkowych.
Rzetelna wycena nieruchomości chroni przed finansowymi pomyłkami i usprawnia procedury urzędowe. Jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego w Starogardzie Gdańskim, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – zespołem, który łączy lokalne doświadczenie z najwyższymi standardami branżowymi.