Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Kobyłce – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W Kobyłce – niewielkim mieście położonym kilkanaście kilometrów od Warszawy, gdzie spokojna zabudowa jednorodzinna styka się z coraz większą liczbą nowych osiedli i lokali usługowych – wiarygodna wycena przydaje się zarówno osobom prywatnym planującym sprzedaż domu, jak i przedsiębiorcom szykującym inwestycje. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, opierając się na aktualnych transakcjach z regionu, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego, co pozwala podejmować decyzje bez zbędnego ryzyka.
Aby wyznaczyć realną wartość rynkową, ekspert analizuje lokalizację, stan techniczny i prawny, standard wykończenia oraz ceny świeżo zawartych transakcji. Operat okazuje się nieodzowny przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości, zabezpieczaniu kredytu hipotecznego, podziale majątku czy przygotowaniu materiałów dla sądu. Rzeczoznawcę obowiązują ustawa o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej, które gwarantują bezstronność oraz pełne udokumentowanie źródeł, a klient otrzymuje zrozumiałe wyjaśnienie, skąd wzięła się końcowa kwota i jakie czynniki mogą ją zmienić.
Uprawnienia rzeczoznawców nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po studiach kierunkowych, praktyce zawodowej i zdanym egzaminie państwowym. Operat szacunkowy służy m.in. do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych oraz wyliczenia odszkodowań. Przy mieszkaniach przeważa podejście porównawcze; nieruchomości przynoszące czynsz wycenia się metodą dochodową; obiekty specjalistyczne analizuje się kosztowo; w bardziej złożonych przypadkach łączy się kilka technik w modelu hybrydowym. Dokument, ważny zwykle dwanaście miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać przejrzyste uzasadnienie przyjętej metody.
Proces rozpoczyna krótka rozmowa, podczas której ustala się cel wyceny oraz listę potrzebnych materiałów – najczęściej odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz rzut lokalu lub projekt budowlany. Rzeczoznawca wykonuje oględziny, zbiera dane rynkowe, przeprowadza kalkulacje i opracowuje operat, który otrzymujesz w umówionym terminie. Kancelaria Nieruchomości zapewnia jasne zasady współpracy, transparentny cennik i sprawne terminy, co pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy pozwala świadomie zarządzać nieruchomością i skutecznie chroni przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Kobyłce, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby uzyskać indywidualną analizę oraz wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.