Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Kórniku.
Wycena nieruchomości to kluczowy etap w wielu sprawach majątkowych – od sprzedaży mieszkania, przez zabezpieczenie kredytu, aż po postępowania spadkowe czy sądowe. Operat szacunkowy, czyli urzędowy dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, pozwala na precyzyjne określenie wartości rynkowej nieruchomości.
W Kórniku – mieście o wyjątkowym charakterze historycznym i atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Poznania – rynek nieruchomości jest aktywny i dynamiczny. To sprawia, że rzetelna wycena staje się istotnym narzędziem nie tylko dla osób prywatnych, ale także dla inwestorów i przedsiębiorców. Kancelaria Nieruchomości to zaufany partner, który oferuje profesjonalne operaty szacunkowe, dostosowane do lokalnych uwarunkowań i wymogów formalnych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z uprawnieniami państwowymi, który zajmuje się określaniem wartości nieruchomości na podstawie jej cech fizycznych, stanu prawnego i aktualnej sytuacji rynkowej. W swojej pracy korzysta z różnych metod wyceny, takich jak podejście porównawcze, kosztowe lub dochodowe.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega w sposób przejrzysty i profesjonalny. Po pierwszym kontakcie (telefonicznym lub mailowym), klient przekazuje niezbędne dokumenty – m.in. wypis z rejestru gruntów, odpis z księgi wieczystej czy rzuty techniczne. Rzeczoznawca analizuje dane, wybiera metodę wyceny i sporządza operat zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi. Całość realizowana jest z zachowaniem zasad poufności oraz etyki zawodowej.
Operat szacunkowy to urzędowy dokument określający wartość nieruchomości na konkretny dzień. Wymagany jest m.in. w następujących sytuacjach:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
sprawy spadkowe i podział majątku,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
postępowania podatkowe i administracyjne.
Dokument zawiera opis nieruchomości, ocenę jej stanu technicznego i prawnego, analizę lokalnego rynku (w tym danych z Kórnika i okolic), wybraną metodę wyceny oraz uzasadnienie wartości. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymogi prawne i są akceptowane przez banki, sądy i urzędy. Ich ważność wynosi zazwyczaj 12 miesięcy, chyba że w międzyczasie zajdą istotne zmiany rynkowe.
Cena operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, złożoności analizy i zakresu dokumentacji. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe widełki cenowe to:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki budowlane i lokale usługowe – wycena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy ekspresowej realizacji, nietypowych nieruchomościach lub konieczności aktualizacji operatu. Niezależnie od sytuacji, klient otrzymuje rzetelny, terminowy i zgodny z prawem dokument.