Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Pułtusku.
Planujesz sprzedaż mieszkania, podział majątku, sprawę spadkową lub starasz się o kredyt hipoteczny? W każdej z tych sytuacji konieczna może być profesjonalna wycena nieruchomości. Jej podstawą jest operat szacunkowy – dokument sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
W Pułtusku operaty szacunkowe wykonuje Kancelaria Nieruchomości – doświadczony partner, który oferuje rzetelne, zgodne z przepisami dokumenty, akceptowane przez banki, urzędy i sądy.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba z państwowymi uprawnieniami, która określa wartość rynkową nieruchomości. Pod uwagę bierze m.in. lokalizację, stan techniczny i prawny, powierzchnię oraz aktualne warunki na lokalnym rynku. Usługi rzeczoznawcy są niezbędne, gdy potrzebny jest formalny dokument potwierdzający wartość nieruchomości.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega prosto i sprawnie. Klient kontaktuje się telefonicznie lub mailowo, dostarcza dokumenty dotyczące nieruchomości i wypełnia krótką ankietę. Na tej podstawie rzeczoznawca przygotowuje operat szacunkowy – dokument zawierający opis i precyzyjną wycenę nieruchomości. Wszystko odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami i bez zbędnych formalności.
Operat szacunkowy to oficjalny dokument niezbędny w wielu sytuacjach, takich jak:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
podział majątku po rozwodzie,
sprawy spadkowe i darowizny,
uzyskanie kredytu hipotecznego,
postępowania sądowe i podatkowe.
Operat zawiera szczegółowy opis nieruchomości, dane prawne i techniczne, analizę rynku lokalnego, zastosowaną metodę wyceny (porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz końcową wartość. Dokument przygotowany przez Kancelarię Nieruchomości spełnia wszystkie wymagania formalne i ma charakter urzędowy – zazwyczaj jest ważny przez 12 miesięcy od dnia sporządzenia.
Cena operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, stopnia skomplikowania wyceny i oczekiwanego terminu realizacji.
W Kancelarii Nieruchomości ceny operatów zaczynają się od 499 zł. Przykładowe widełki:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki i lokale użytkowe – indywidualna wycena w zależności od parametrów.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy zleceniach ekspresowych, operatach do aktualizacji lub nietypowych wycenach. Rzetelnie przygotowany operat to dokument, który chroni interesy klienta i pozwala uniknąć problemów formalnych.
Potrzebujesz operatu szacunkowego w Pułtusku? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – przygotujemy dla Ciebie profesjonalną wycenę zgodną z przepisami, terminową i akceptowaną przez wszystkie instytucje.