Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Tłuszczu.
Wycena nieruchomości to nieodzowny element wielu decyzji – zarówno w życiu prywatnym, jak i zawodowym. Operat szacunkowy, czyli dokument sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, określa aktualną wartość rynkową nieruchomości i ma zastosowanie w sprawach urzędowych, bankowych czy sądowych.
W Tłuszczu – dynamicznie rozwijającym się mieście w powiecie wołomińskim, położonym zaledwie kilkadziesiąt kilometrów od Warszawy – rynek nieruchomości stale się zmienia. Rośnie zainteresowanie działkami budowlanymi i domami jednorodzinnymi, co wpływa na wahania cen. W takich warunkach rzetelna wycena nabiera szczególnego znaczenia. Warto zaufać specjalistom z Kancelarii Nieruchomości, którzy oferują fachową pomoc w zakresie wyceny zgodnej z obowiązującym prawem i realiami lokalnego rynku.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający państwowe uprawnienia, którego zadaniem jest ustalenie wartości nieruchomości. W swojej analizie uwzględnia lokalizację, stan techniczny, powierzchnię, dokumentację prawną oraz bieżące trendy rynkowe. Efektem jego pracy jest operat szacunkowy – dokument wymagany m.in. przez banki, urzędy skarbowe, notariuszy i sądy.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od omówienia celu wyceny. Klient dostarcza podstawowe dokumenty, takie jak wypis z księgi wieczystej, mapa ewidencyjna czy rzut lokalu. Następnie rzeczoznawca analizuje materiały, wybiera metodę wyceny i opracowuje operat zgodny z obowiązującymi przepisami. Cały proces przebiega sprawnie i z zachowaniem pełnej poufności.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który zawiera:
szczegółowy opis techniczny i prawny nieruchomości,
analizę lokalnego rynku nieruchomości,
zastosowaną metodologię wyceny,
uzasadnienie przyjętych założeń oraz końcową wartość nieruchomości.
Jest on niezbędny w takich sytuacjach jak:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
ubieganie się o kredyt hipoteczny,
podział majątku w sprawach rozwodowych i spadkowych,
postępowania administracyjne i podatkowe.
Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości są zgodne z obowiązującymi normami zawodowymi i prawnymi, a ich ważność wynosi zazwyczaj 12 miesięcy – o ile nie zajdą istotne zmiany w stanie prawnym lub rynkowym nieruchomości.
Cena operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji oraz stopnia skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. Orientacyjne koszty:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki i lokale użytkowe: wycena indywidualna.
Dodatkowe opłaty mogą wystąpić przy pilnych zleceniach, nieruchomościach nietypowych lub konieczności aktualizacji operatu – np. po roku od jego sporządzenia.
Potrzebujesz rzetelnej wyceny w Tłuszczu? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – nasi rzeczoznawcy przygotują dla Ciebie profesjonalny operat szacunkowy, spełniający wszystkie wymagania formalne i instytucjonalne.