Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Knurowie – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany fachowiec, którego operat szacunkowy jest dla banków, urzędów skarbowych i sądów bezspornym potwierdzeniem wartości nieruchomości. W Knurowie – mieście położonym między Katowicami a Gliwicami, sąsiadującym z autostradą A1 i dynamicznie rozwijającą się strefą przemysłową przy kopalni „Knurów-Szczygłowice” – ceny działek i lokali potrafią różnić się o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy. Zabytkowa zabudowa kolonii Krywałd styka się tu z nowymi osiedlami w rejonie ul. Ułanów, a magazyny logistyczne przy węźle Sośnica konkurują o uwagę inwestorów z działkami rekreacyjnymi w pobliżu Wilczy. Rzetelna wycena tak zróżnicowanych aktywów wymaga nie tylko znajomości przepisów, lecz także biegłej orientacji w lokalnym rynku – właśnie to gwarantuje Kancelaria Nieruchomości, wieloletni doradca mieszkańców i przedsiębiorców z Knurowa.
Ekspert, analizując położenie względem węzła A1, planowanego przedłużenia Drogowej Trasy Średnicowej, standard zabudowy oraz najświeższe transakcje na osiedlach Szczygłowice i 1000-lecia, wyznacza rzeczywistą wartość nieruchomości. Dzięki jego operatowi:
właściciel mieszkania przy ul. Wilsona ustala cenę adekwatną do popytu, a kupujący dom w Krywałdzie upewnia się, że nie płaci zbyt dużo;
bank szybciej akceptuje wniosek hipoteczny, mając pod ręką solidne zabezpieczenie;
w sprawach spadkowych lub rozwodowych łatwiej osiągnąć sprawiedliwy podział majątku;
rozliczenia podatkowe czy odszkodowawcze opierają się na twardych danych, a nie domysłach.
Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości wyjaśniają przy tym, jak na wartość wpływa rozbudowa strefy magazynowej Panattoni Park, plan rewitalizacji terenów pokopalnianych oraz modernizacja linii kolejowej Gliwice – Rybnik.
Choć struktura operatu określona jest w ustawie o gospodarce nieruchomościami, technika wyceny dobierana jest indywidualnie do typu obiektu i przeznaczenia dokumentu.
Podejście porównawcze sprawdza się przy mieszkaniach w blokach na os. 2 Stycznia, gdzie dostępnych jest wiele świeżych transakcji.
Podejście dochodowe bywa kluczowe dla lokali handlowych przy ul. Niepodległości oraz hal przy ul. Lotników, gdy o wartości decyduje przepływ czynszu.
Podejście kosztowe jest użyteczne przy nowych obiektach produkcyjnych w strefie przemysłowej, gdy brak bezpośrednich odpowiedników rynkowych.
Metoda hybrydowa łączy kilka technik, aby rzetelnie wycenić rozległe grunty inwestycyjne w sąsiedztwie węzła A1 „Knurów”.
Kancelaria Nieruchomości dobiera narzędzia analityczne tak, by wynik odzwierciedlał realia knurowskiego rynku i spełniał wymogi banków, fiskusa oraz potencjalnych partnerów biznesowych.
Współpracę rozpoczyna krótka konsultacja, podczas której określa się cel wyceny oraz listę niezbędnych materiałów: akt własności, aktualny wypis z ewidencji gruntów, podstawowe dane techniczne i informacje o przeprowadzonych remontach. Na tej podstawie rzeczoznawca gromadzi dane transakcyjne, wylicza współczynniki korekcyjne oraz sporządza operat szacunkowy – przejrzysty, logicznie uzasadniony i gotowy do przedłożenia w banku, urzędzie skarbowym czy podczas negocjacji handlowych. Klient otrzymuje dokument w uzgodnionym terminie, a wraz z nim omówienie czynników wpływających na wartość i wskazówki, jak najefektywniej wykorzystać wycenę w praktyce.
Rzetelna wycena nieruchomości chroni przed nietrafionymi decyzjami i ułatwia formalności. Jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego w Knurowie, skontaktuj się z Kancelaria Nieruchomości – zespołem łączącym lokalną wiedzę z najwyższymi standardami branżowymi.