Zobacz podobne:
W artykule omawiamy, kto może ubiegać się o przyznanie lokalu komunalnego, jakie są warunki przyznawania oraz jakie dokumenty i procedury są wymagane. Sprawdź, czy kwalifikujesz się do tej formy pomocy mieszkaniowej i jak skutecznie złożyć wniosek.
Mieszkanie komunalne jest lokalem mieszkalnym, pozostającym w zasobach gminy, udostępnianym osobom spełniającym określone kryteria, na podstawie złożonego przez przyszłych lokatorów wniosku o przyznanie takiego lokalu. Jak w praktyce wygląda proces przyznawania takich mieszkań i jaki jest ich standard oraz wymagania wobec wnioskujących o nie? Zapraszamy do lektury.
Regulacje dotyczące tworzenia warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych mieszkańców o niskich dochodach znajdują się w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego. Według niej „Gmina, na zasadach i w przypadkach określonych w ustawie, zapewnia lokale w ramach najmu socjalnego i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach”. Mieszkania komunalne to lokale pochodzące z zasobów gminy, w związku z czym należy się liczyć z tym, że standard takiego lokalu może nie do końca spełniać oczekiwania jego przyszłych najemców. W zamian jednak otrzymują oni gwarancję najmu lokalu na czas nieokreślony oraz niski czynsz.
Zasady przyznawania mieszkań komunalnych są określane przez poszczególne gminy i publikowane są w formie uchwały. Dotyczą one między innymi:
Wniosek o przyznanie lokalu komunalnego powinien zawierać:
Po pozytywnym zakończeniu punktowej kwalifikacji wniosku wnioskujący wpisywany jest na listę oczekujących na mieszkanie komunalne. Czas oczekiwania uzależniony jest od ilości dostępnych lokali, znajdujących się w zasobach gminy.
Mieszkania socjalne przeznaczone są dla osób o bardzo niskich dochodach, spełniających kryterium dochodowe, które nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu, oraz tych, które prawo do mieszkania socjalnego nabyły wyrokiem eksmisyjnym sądu.
Stawka czynszu w przypadku mieszkania socjalnego nie może wynosić więcej niż połowa stawki najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie gminy. Należy liczyć się z obniżonym standardem takiego lokalu (na przykład toaleta na klatce schodowej). W przeciwieństwie do lokalu socjalnego, który wynajmowany jest na czas nieokreślony, mieszkanie socjalne wynajmowane jest na 12 miesięcy. Ten okres może zostać przedłużony w przypadku, gdy najemca po jego upływie nadal spełnia warunki, kwalifikujące go do zawarcia umowy najmu takiego lokalu.
Zobacz podobne:
