Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Białej.
Operat szacunkowy to dokument, który w sposób urzędowy potwierdza wartość rynkową nieruchomości na określony dzień. Sporządzany jest wyłącznie przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego i wykorzystywany w kluczowych momentach – takich jak zakup, sprzedaż, sprawy spadkowe, podział majątku czy uzyskanie kredytu hipotecznego.
W Białej – niewielkim, ale dynamicznie rozwijającym się miasteczku w województwie opolskim – coraz częściej pojawia się potrzeba profesjonalnej wyceny nieruchomości, zwłaszcza w kontekście transakcji rodzinnych, inwestycyjnych lub spadkowych. W takich sytuacjach warto skorzystać z doświadczenia specjalistów z Kancelarii Nieruchomości, którzy łączą znajomość realiów lokalnego rynku z najwyższymi standardami zawodowymi.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba z uprawnieniami nadanymi przez Ministra Rozwoju i Technologii, która posiada kompetencje do określania wartości nieruchomości. Przy wycenie bierze pod uwagę m.in. lokalizację, stan techniczny, sytuację prawną oraz aktualne ceny transakcyjne na lokalnym rynku.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega przejrzyście. Po zgłoszeniu zapotrzebowania klient otrzymuje informację o niezbędnych dokumentach (takich jak księga wieczysta, mapa ewidencyjna czy wypis z rejestru gruntów). Po ich analizie rzeczoznawca przystępuje do wyceny, wybierając najodpowiedniejszą metodę – porównawczą, dochodową lub kosztową – i przygotowuje operat szacunkowy zgodny z obowiązującymi przepisami. Dokument jest gotowy do przedstawienia w banku, urzędzie czy sądzie, a cały proces oparty jest na zasadach etyki zawodowej.
Operat szacunkowy zawiera szczegółowy opis nieruchomości, analizę rynku lokalnego, uzasadnienie przyjętej metody wyceny oraz końcową wartość rynkową. Taki dokument jest nieodzowny w wielu sytuacjach, m.in.:
W Białej, gdzie dominują nieruchomości mieszkaniowe i rolne, operaty są szczególnie przydatne także przy przekształceniach gruntów oraz planowaniu inwestycji. Dokumenty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymogi formalne i są akceptowane przez banki, urzędy oraz instytucje prawne. Ich ważność to zazwyczaj 12 miesięcy od daty sporządzenia.
Cena operatu zależy od rodzaju i charakteru nieruchomości, a także stopnia złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości stawki zaczynają się od 499 zł. Przykładowe przedziały cenowe to:
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy wycenach niestandardowych, zleceniach ekspresowych lub potrzebie aktualizacji operatu, np. po upływie roku. Zaktualizowany dokument może być potrzebny przy zmianach rynkowych lub sytuacji prawnej nieruchomości.
Potrzebujesz profesjonalnej wyceny w Białej? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – nasi rzeczoznawcy przygotują dla Ciebie operat szacunkowy spełniający wszystkie wymogi prawne i instytucjonalne, a przy tym dostosowany do specyfiki lokalnego rynku.