Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Krotoszynie – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament decyzji finansowych i prawnych. W Krotoszynie, mieście o zróżnicowanej zabudowie od kameralnych osiedli willowych po tereny poprzemysłowe, rzetelna wycena pomaga zarówno prywatnym właścicielom, jak i przedsiębiorcom podejmować bezpieczne decyzje. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, bazując na aktualnych danych rynkowych, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego i przełożyć ją na konkretne korzyści dla klienta.
Aby wskazać wiarygodną wartość rynkową, ekspert analizuje lokalizację, stan techniczny i prawny nieruchomości, standard wykończenia oraz ceny zakończonych transakcji. Operat jest potrzebny przy sprzedaży lub zakupie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, podziale majątku, a także w postępowaniach sądowych. Ustawa o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zobowiązują rzeczoznawcę do bezstronności oraz szczegółowego dokumentowania źródeł; w praktyce oznacza to klarowne wyjaśnienie, jak powstała wycena i jakie czynniki wpłynęły na końcową kwotę. Klient zyskuje nie tylko liczby, lecz także wiedzę o ryzykach i trendach rynku.
Uprawnienia rzeczoznawców nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po ukończeniu studiów kierunkowych, odbyciu praktyki i zdaniu państwowego egzaminu. Sporządzany operat szacunkowy służy do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych czy określania wysokości odszkodowań. Przy lokalach mieszkalnych dominuje podejście porównawcze, przy nieruchomościach generujących czynsz stosuje się metodę dochodową, a w przypadku obiektów specjalistycznych – kosztową; bardziej złożone przypadki wymagają hybrydowego łączenia technik. Dokument pozostaje ważny zwykle przez 12 miesięcy i musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne: od uzasadnienia wyboru metody po przejrzystą analizę rynku.
Proces zaczyna się od krótkiej rozmowy, w której ustala się cel wyceny oraz listę dokumentów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, projekt budowlany lub rzuty pomieszczeń. Rzeczoznawca gromadzi dane rynkowe, dokonuje oględzin, przeprowadza obliczenia i opracowuje operat, który trafia do klienta w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości stawia na jasne zasady współpracy, przejrzystą komunikację i sprawne terminy, dzięki czemu można zaoszczędzić czas i uniknąć kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy to klucz do świadomego zarządzania nieruchomością i solidna ochrona przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Krotoszynie, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę oraz kompleksowe wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.