Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Połczynie-Zdroju.
Wycena nieruchomości to ważny etap w wielu procesach prawnych i finansowych – od sprzedaży mieszkania, przez postępowania spadkowe, aż po ubieganie się o kredyt hipoteczny. Dokumentem potwierdzającym wartość nieruchomości jest operat szacunkowy, sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
Mieszkańcy Połczyna-Zdroju – znanego uzdrowiska i miejscowości o atrakcyjnym rynku nieruchomości – mogą liczyć na wsparcie Kancelarii Nieruchomości. To zaufany i doświadczony partner, który oferuje profesjonalną wycenę dopasowaną do lokalnych realiów i aktualnych przepisów. W regionie, gdzie dużą rolę odgrywa zarówno turystyka, jak i rynek mieszkaniowy, rzetelny operat szacunkowy pozwala uniknąć niepewności i błędnych decyzji.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający państwowe uprawnienia do określania wartości nieruchomości. Uwzględnia on takie elementy jak lokalizacja, stan techniczny i prawny nieruchomości oraz aktualne ceny transakcyjne na rynku lokalnym. Na tej podstawie opracowuje operat szacunkowy – dokument mający moc urzędową, przydatny m.in. w sądach, urzędach i bankach.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega w kilku prostych etapach. Klient kontaktuje się telefonicznie lub mailowo, przekazuje podstawową dokumentację, a rzeczoznawca analizuje nieruchomość, stosuje odpowiednią metodę wyceny i przygotowuje operat zgodny z wymogami formalnymi. Całość odbywa się terminowo, z zachowaniem zasad poufności i etyki zawodowej.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Wymagany jest w wielu sytuacjach:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
podział majątku wspólnego lub sprawy spadkowe,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
postępowania podatkowe, administracyjne czy sądowe.
Operat zawiera szczegółowy opis nieruchomości, jej stan prawny i techniczny, analizę lokalnego rynku (w tym danych z Połczyna-Zdroju i powiatu świdwińskiego), a także zastosowaną metodę wyceny i uzasadnienie końcowego wyniku. Dokument sporządzany przez Kancelarię Nieruchomości spełnia wszystkie wymogi formalne i zazwyczaj zachowuje ważność przez 12 miesięcy.
Cena operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji oraz stopnia skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe widełki cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki budowlane i nieruchomości komercyjne – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku zleceń ekspresowych, nietypowych obiektów lub aktualizacji wcześniej sporządzonego operatu. Profesjonalna wycena daje pewność, że dokument zostanie zaakceptowany przez każdą instytucję.