Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego we Wrześni – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. We Wrześni – mieście położonym przy ważnym węźle komunikacyjnym autostrady A2 – rzetelna wycena przydaje się właścicielom mieszkań, domów i działek, a także firmom planującym rozwój w strefie przemysłowej. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z aktualnych danych rynkowych, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego, co przekłada się na bezpieczne decyzje finansowe.
Aby ustalić realną wartość rynkową, ekspert analizuje lokalizację, stan techniczny, standard wykończenia, sytuację prawną nieruchomości i ceny niedawnych transakcji. Taki operat bywa potrzebny przy sprzedaży lub kupnie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, podziale majątku bądź przygotowaniu sprawy sądowej. Rzeczoznawców obowiązuje ustawa o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej, co gwarantuje bezstronność oraz pełne udokumentowanie źródeł danych. W praktyce specjalista wyjaśnia także, jak interpretować wskaźniki rynkowe i jak ograniczać ryzyko inwestycyjne.
Uprawnienia rzeczoznawców nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po ukończeniu studiów kierunkowych, praktyki zawodowej i zdaniu egzaminu państwowego. Operat szacunkowy służy m.in. do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych czy określenia odszkodowań. Najczęściej stosuje się podejście porównawcze w przypadku lokali mieszkalnych, metodę dochodową przy nieruchomościach generujących czynsz, kosztową dla obiektów specjalistycznych oraz hybrydową w bardziej złożonych przypadkach. Dokument musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne, zawierać uzasadnienie przyjętej metody oraz szczegółową analizę rynku, a jego ważność to zazwyczaj 12 miesięcy.
Proces zaczyna się od rozmowy określającej cel wyceny i zestaw wymaganych dokumentów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, rzut kondygnacji lub projekt budowlany. Następnie rzeczoznawca gromadzi dane rynkowe, przeprowadza oględziny, dokonuje obliczeń i sporządza operat, który otrzymujesz w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości zapewnia przejrzystą komunikację, jasne zasady rozliczeń oraz sprawne terminy, co pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć kosztownych błędów.
Profesjonalny operat szacunkowy to klucz do świadomego zarządzania nieruchomością i solidna ochrona przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny we Wrześni, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby uzyskać indywidualną analizę i wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.