Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Giżycku – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament decyzji finansowych i prawnych. W Giżycku – mieście położonym pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno, gdzie rynek nieruchomości kształtuje zarówno turystyka, jak i spokojne życie mieszkańców – rzetelna wycena pomaga właścicielom domów, apartamentów wakacyjnych i lokali usługowych podejmować trafne decyzje. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z aktualnych danych, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego, co przekłada się na bezpieczne inwestycje.
Ekspert ocenia lokalizację, stan techniczny i prawny, standard wykończenia oraz ceny niedawnych transakcji, aby ustalić wiarygodną wartość rynkową. Taki operat bywa niezbędny przy sprzedaży lub zakupie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, podziale majątku czy przygotowaniu dokumentów do sądu. Ustawa o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zobowiązują rzeczoznawcę do bezstronności i drobiazgowego dokumentowania źródeł, co daje klientowi pewność rzetelnej wyceny oraz wsparcie w interpretacji danych i ocenie ryzyka.
Uprawnienia rzeczoznawców nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po ukończeniu studiów kierunkowych, praktyki i zdaniu egzaminu państwowego. Sporządzany operat służy m.in. do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych oraz określenia odszkodowań. Najczęściej wykorzystuje się podejście porównawcze przy mieszkaniach, metodę dochodową w nieruchomościach generujących czynsz, kosztową dla obiektów specjalistycznych oraz hybrydową w bardziej złożonych przypadkach. Dokument, ważny zwykle 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać jasne uzasadnienie wybranej metody.
Proces rozpoczyna rozmowa ustalająca cel wyceny i listę potrzebnych dokumentów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, projekt budowlany lub rzut kondygnacji. Rzeczoznawca analizuje rynek, wykonuje oględziny, oblicza wartość i przygotowuje operat, który otrzymujesz w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości zapewnia przejrzystą komunikację, jasne zasady rozliczeń i sprawne terminy, co oszczędza Twój czas i chroni przed kosztownymi pomyłkami.
Profesjonalny operat szacunkowy pozwala świadomie zarządzać nieruchomością i skutecznie ograniczać ryzyko finansowe. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Giżycku, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę oraz kompleksowe wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.