Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Wieliczce – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W Wieliczce – mieście słynącym z podziemnej kopalni soli i szybko rozwijających się osiedli na obrzeżach Krakowa – rzetelna wycena przydaje się właścicielom mieszkań, domów i działek, a także firmom inwestującym w lokale usługowe czy pensjonaty. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, wykorzystując aktualne dane transakcyjne z powiatu wielickiego, potrafią precyzyjnie wskazać, ile naprawdę wart jest każdy metr kwadratowy, pozwalając podejmować bezpieczne decyzje finansowe.
Ekspert ocenia lokalizację, stan techniczny i prawny nieruchomości, standard wykończenia oraz ceny świeżo zawartych transakcji, aby ustalić wiarygodną wartość rynkową. Taki operat jest nieodzowny, gdy sprzedajesz mieszkanie przy ulicy Reformackiej, kupujesz działkę budowlaną w Kokotowie, negocjujesz kredyt hipoteczny albo porządkujesz sprawy spadkowe. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki zawodowej gwarantują bezstronność rzeczoznawcy oraz pełną dokumentację źródeł, dzięki czemu otrzymujesz nie tylko końcową kwotę, lecz także klarowne uzasadnienie i omówienie potencjalnych ryzyk.
Operat sporządza osoba z państwowymi uprawnieniami, nadanymi po studiach kierunkowych, praktyce zawodowej i egzaminie. Dokument służy do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych lub wyliczenia odszkodowań. Przy mieszkaniach dominuje podejście porównawcze; nieruchomości przynoszące czynsz wycenia się metodą dochodową; obiekty specjalistyczne, jak pensjonaty czy restauracje przy kopalni, analizuje się kosztowo; w przypadkach złożonych łączy się kilka technik w modelu hybrydowym. Operat zachowuje ważność przez dwanaście miesięcy i musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne: opis nieruchomości, źródła danych, uzasadnienie metody i końcową wycenę.
Proces zaczyna się krótką rozmową, w której ustalany jest cel wyceny i zestaw dokumentów – odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, rzuty kondygnacji lub projekt budowlany. Rzeczoznawca dokonuje oględzin, analizuje rynek, oblicza wartość i przygotowuje operat, który otrzymujesz w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości gwarantuje przejrzystą komunikację, czytelny cennik i sprawne terminy, co oszczędza czas i minimalizuje ryzyko kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy pozwala świadomie zarządzać nieruchomością i chroni przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Wieliczce, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby uzyskać indywidualną analizę oraz pełne wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.