Zobacz podobne:
Nowe mieszkanie od dewelopera to marzenie każdego z nas. Należy pamiętać, że decydując się na zakup nieruchomości z pierwszej ręki, będzie ono obecnie zdecydowanie droższe, niż z rynku wtórnego. Dodatkowo należy pamiętać, że mieszkanie w stanie deweloperskim wymaga jeszcze pełnego remontu, który nie tylko kosztuje, ale też trwa. To pierwszy i jednocześnie największy koszt dodatkowy, z którym trzeba się liczyć. Istnieją jednak inne koszty, które nie są tak oczywiste. O czym dokładnie mowa?
Kupując mieszkanie od dewelopera, warto być świadomym, że często stosują oni pewną praktykę. Chodzi o obowiązek zakupu mieszkania z miejscem postojowym, a czasem również z komórką lokatorską. Miejsca parkingowe wyceniane są na konkretne kwoty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, zaś komórki lokatorskie liczone są od metra, w zależności od ich wielkości. Należy więc spodziewać się, że za obie rzeczy dodatkowo, koszt jaki poniesiecie, może przekroczyć nawet 30 tysięcy złotych. Mimo wszystko, osoby, które kupują mieszkanie z pierwszej ręki, zazwyczaj chcą mieć również miejsce postojowe, dlatego też liczą się z tym kosztem dodatkowym.
W przypadku zakupu mieszkania od dewelopera należy liczyć się również z koniecznością podpisania umowy deweloperskiej, która prawnie reguluje wszystkie interesy nabywcy. Podpisywana jest ona u notariusza w formie aktu notarialnego i pozwala mieć pewność, że wpłacona kwota nie przepadnie i nikt Was nie oszuka.
Wśród dodatkowych kosztów przy zakupie mieszkania od dewelopera, możemy wyróżnić również:
Taksa notarialna może ulegać obniżeniu w toku negocjacji z kancelarią prawną, w której akt będzie podpisywany. Najczęściej deweloper ma podpisaną umowę z konkretną kancelarią, jednak warto zrobić rozeznanie, czy inna nie będzie oferowała korzystniejszych warunków cenowych. Negocjować warto również z kancelarią dewelopera, przedstawiając ofertę konkurencji. W ten sposób jest większa szansa na to, że taksa zostanie obniżona.
Zobacz podobne:
