Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Pelplinie.
Wycena nieruchomości to nieodzowny element wielu istotnych decyzji – od sprzedaży domu, przez uzyskanie kredytu, aż po sprawy spadkowe czy podatkowe. Operat szacunkowy, czyli dokument określający wartość nieruchomości, sporządzany jest przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego i stanowi podstawę dla wielu procedur formalnych.
Pelplin, znany z bogatej historii i wyjątkowej architektury, stanowi coraz atrakcyjniejsze miejsce na rynku nieruchomości w województwie pomorskim. Mieszkańcy tego urokliwego miasta mogą skorzystać z usług Kancelarii Nieruchomości, która oferuje fachowe operaty szacunkowe, uwzględniające lokalne warunki i wymagania instytucji publicznych oraz prywatnych.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca państwowe uprawnienia, której zadaniem jest określenie rynkowej wartości nieruchomości. Wycena uwzględnia lokalizację, stan prawny i techniczny, przeznaczenie oraz bieżące warunki rynkowe.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega w sposób prosty i przejrzysty. Po pierwszym kontakcie – telefonicznym lub mailowym – klient przekazuje podstawowe dokumenty dotyczące nieruchomości. Rzeczoznawca dokonuje szczegółowej analizy i sporządza operat szacunkowy zgodnie z obowiązującymi standardami i przepisami prawa. Całość realizowana jest z zachowaniem zasad etyki zawodowej i poufności.
Operat szacunkowy to dokument, który oficjalnie określa wartość nieruchomości na określony dzień. Jest niezbędny w wielu sytuacjach, takich jak:
sprzedaż lub zakup mieszkania, domu czy działki,
sprawy spadkowe, rozwody i podziały majątku,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
postępowania administracyjne i podatkowe.
Operat zawiera m.in. opis nieruchomości, ocenę jej stanu prawnego i technicznego, analizę lokalnego rynku (w tym danych z Pelplina i okolic), metodę wyceny oraz uzasadnienie końcowej wartości. Dokumenty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości są kompletne, zgodne z obowiązującym prawem i akceptowane przez banki, urzędy oraz sądy. Zazwyczaj operat zachowuje ważność przez 12 miesięcy.
Koszt operatu zależy od typu nieruchomości, jej lokalizacji, wielkości i złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny rozpoczynają się już od 499 zł. Przykładowe widełki:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki i lokale usługowe – cena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić w przypadku ekspresowego wykonania operatu, wycen nietypowych obiektów lub aktualizacji wcześniejszych dokumentów. Niezależnie od zakresu zlecenia, klient otrzymuje profesjonalny dokument przygotowany z najwyższą starannością.